??新浪乐居讯（编辑 臧传艳）2013年10月23日的一场土地拍卖会上，在经过51轮的激烈竞价后，中国铁建以35.1亿元竞得城北万寿村10.8万平米的大宗宅地，楼面价10757元/平米。如今，“交作业”的时间快到了，据悉，中国铁建·青秀城项目将以15800元/平米的价格起售，惊呆一众小伙伴。

??央企大盘15800元/平米起售 席卷城北的节奏？

??中铁青秀城在11月22日已公开了项目样板间，预计将于12月中旬首秀。据悉，项目首开将推出1号楼与5号楼，面积为88、121、124平米，共447套房源。置业顾问介绍说，项目均价约为17000-18000元/平米，而起售价仅为15800元/平米。

??南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“在地价1万5、房价1万8、9到2万的城北，中铁用城北地板价开盘，用意何在？如果说定价可以看出一个楼盘的野心，那么，中铁建这是要席卷城北的节奏么？栖霞、恒大、中电熊猫、香港嘉华们怎么看？”

??城北逆袭 地价直追房价 

??青秀城周边楼盘有栖霞星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭、中电颐和府邸等热门项目，其中星叶瑜憬湾在楼面地价为6490元/平米的情况下，以折后均价19500/平米的价格开售。

??而星叶瑜憬湾对面的恒大翡翠华庭楼面价就高达15408元/平米，仅次于城北地王中电颐和府邸15420元/平米的地价，这两个项目的地价都直逼中国铁建青秀城的15800元/平米的起售价。

??据置业顾问介绍，恒大翡翠华庭将在12月份上市，推出6、7号楼高层和16-20号楼小高层的精装房源，户型面积为117-200平米不等，虽说项目目前价格依然未公布，但据推测不会低于20000元/平米。此外，中电颐和府邸目前在售6号楼小高层，面积为160-178平米，折后均价22000元/平米。预计11月底推出花园洋房，面积为115-197平米，共70套左右。 

??那些抛出多重优惠 低价快跑的纯新盘 

??进入11月以来，已有多家纯新盘走“低价快跑”路线，抛出多重优惠。

??11月7日晚，禄口首个破万纯新盘招商依云郡花园面市，首开去化9.5成。此次开盘，依云郡首推1号楼87套房源，现场最高优惠4个点，折后均价约为10520元/平米。

??江心洲仁恒绿洲新岛于11月8日首开，推出了最高可享8个点以及总价直减3000元/套的优惠，经计算，该批房源折后精装均价25500元/平米。

??而11月17日晚首次开盘的仙林地王盘中天铭廷，给出了7重优惠，折后成交均价为17300元/平米。在经过1小时的“争抢”后，首批136套房源卖掉了107套，去化8成。

??有业内人士表示，年关将近，各家任务都比较重，为了促进项目的销售，打好第一战，低价揽客可谓是最为有效、直接的手段，谁家价格更低一些或许成功率就更高一些，不过，“无论如何，购房者都将是最大的受益者，对这些项目有意向的买房人，可抓住项目首开的契机，拿下中意的房源。”