招商地产推行绿色城镇化战略
在提出绿色地产战略的11年后，招商地产再度为绿色地产加入了新的内涵。
11月15日，招商地产在昆明举行了第十一届绿色人居论坛，提出了做“城市升级专家”的新战略角色定位。
“我们将继续在住宅产品中注重绿色和可持续发展，从单一的绿色低碳建筑开发，持续升级为绿色低碳小区、绿色大型社区、绿色区域综合开发、绿色新城开发，直至绿色城镇化建设。”招商地产首席绿色低碳官胡建新表示，招商地产依托开发绿色地产的丰富经验布局绿色城镇化，将其确定为公司的一项长期发展战略。
根据战略规划，招商地产将利用目前优势，发展重心将转向综合工业区、海港新城及潜力城市三个方面，倡导社区综合开发模式、全程服务体系，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设。
在新型城镇化被正式提出的2013年，招商地产新增项目全部位于经济发展较好的二线和三线核心城市，新进入大连、昆明、宁波、杭州、南宁、烟台等6个城市，布局城市达到25个，基本形成了环渤海、长三角、珠三角、西南地区的全国布局。
作为央企，城镇化思维已贯穿其整个战略系统，开始选择主动避开一线城市，关注城镇化、产业集聚、高铁枢纽、人口红利受益城市，如郑州、西安、武汉、南宁。
从招商地产目前的项目布局可以看出，二、三线城市的项目已经占有重要地位。相关分析报告显示，招商地产近年来的项目储备30%分布于一线城市，50%分布于二线城市，20%分布于较发达的三线城市。
而这些城市正是目前中国城镇化发展最为快速的区域，也因此使其绿色地产的战略更充分地运用在城镇化的建设中。
资料显示，招商地产已经是国内开发建设项目绿色星级率最高的房企。从2011年开始，招商地产就要求所有开发项目逐步达到国家绿色建筑一星级标准。
另外，招商地产将其绿色地产的技术与经验进行了很好的总结与归纳，并已实现标准化和常规化，完成的绿色技术标准和规范包括《深圳市建筑节能设计及竣工验收指南》、《绿色建筑技术方案任务书指导》、《绿色建筑技术设计指引》、《招商地产项目建造标准细分表》等。
“绿色地产的持续升级是遵循了适用、经济、美观的开发原则，而不是绿色建筑技术的堆砌和集成。”胡建新认为，绿色地产的立足点是因地制宜，用比较经济的方法达到节能减排的目的。
