上海易居房地产研究院10月13日发布了《9月份新建商品住宅库存报告》。报告显示，楼市库存环比同比均有上升。截至9月底，易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米，环比增长4.0%，同比增长23.8%。9月库存再创近5年历史新高。

  分城市来看，35个城市中，有31个城市库存出现同比增长，有4个城市库存出现同比下滑态势。

  值得一提的是，一线城市库存已保持连续8个月的环比正增长，且9月增幅有所扩大。这和4个一线城市市场成交总体偏弱的特征有关。易居研究员严跃进指出：“在一线城市限购政策不放开的情况下，第四季度亟须结合央行救市政策做文章。”

  报告还显示，二线城市在本轮楼市周期中，库存去化速度首次超过一线城市。严跃进分析认为，整体来看，相比二三线城市，一线城市压力最大。在一线城市今年明确不放松限购政策的背景下，第四季度不排除出现各类打擦边球的“救市”做法。另外，从35个城市的总体水平看，库存去化周期依然偏大，说明10月份大多数城市还是会采取积极降价的策略。

  (据经济之声《央广财经评论》)