新浪乐居讯 9月30日，随着首套房认定的正式放松，楼市松绑迈入了新阶段。央行发布了对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。此次央行的利好政策，被业内纷纷看好，均表示为楼市注入了一股强心剂。

  国庆假期结束首日，乐居小编随即走访并致电太原各大银行，采访目前各行执行央行新政的具体情况以及房贷利率的变化。

  民生银行的工作人员告诉小编，“这几天收到新政的通知了，但具体的执行细则还不清楚，需要等总行的审批。”

  近日有消息传出，“农业银行、工商银行松绑房贷执行细则已出台”，细则中称“名下无房或1房、无贷 ，现可认首套，首付3成利率8.5折(配相应产品)；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明。”

  同时，工商银行一太原支行的经理表示，“确实网上有传我们的首套房房贷利率为8.5折，但是我们现在还未接到上面下达的文件通知，因此首套房利率仍是基准利率。已收到通知，但目前还没有降，预计首套房房贷利率最低是8折，各支行也会根据自己情况进行调整。”太原一农业银行支行的工作人员表示，目前房贷利率暂无变化。

  多数支行经理表示，从央行发文再到实施有一定的时间差，而且这是一个很复杂的过程，所以实施新政还需要时间。

  此外，工商银行、晋商银行、华夏银行、中国光大银行、建设银行的房贷政策均未发生变化，首套房贷利率依然保持基准，二套房贷利率暂无变化。其中晋商银行不做二套房贷。

  对于，太原市场上能否重现七折优惠，多行直言“很难实现”，至于是否调整房贷利率，一两个月之内应该会定下来。

  附9月30日央行新政细则：

  1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

  2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  3、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。