新浪乐居讯（编辑 孙晓文）作为品牌地产公司，中海地产品质楼盘形象深入人心。但中海国际社区青岛项目从开建之初就屡次爆出问题。9月27日，位于青岛市李沧区九水路与黑龙江路交接处的中海国际社区营销中心前，聚集了几十名业主拉横幅维权。据在场业主反映，该小区存在延迟交房、擅自更改设计等问题，希望得到开发商整改意见。

                                          业主希望得到开发商整改意见

  私自更改设计 中海国际2期项目再遭业主维权

  据了解，此次维权事件涉及业主人数较多，业主一致要求开放商有个合理的解释，然而每次和开发商交涉都没有结果。

  据中海维权业主李女士透露，在交房时，李女士发现自己所购约90平米房屋入户门是内开的，这与购房时开发商提供的设计图纸显示入户门外开不符，开发商擅自变更设计图纸，违反了约定，侵犯了消费者合法权益。“针对这个事情，我和业主群几个业主去售楼处专门了解、询问，希望开发商给个说法，但是在和售楼处沟通之后，开发商并没有诚意给业主相应的赔偿，为什么设计的缺陷却要业主来埋单？”她说。

业主提供的原本户型图

  小编来到李女士新房处发现，房子实际使用面积仅80平米左右，户型为小两室两厅，户型布置本来就很紧凑，内开门使不到100平米的户型整体空间紧中又紧。外开门只占用公摊面积，而内开门占用整个房屋面积，使房屋面积大大缩水。

内开门占用整个房屋面积

  “这样太不方便了，而且他们一开门容易撞伤我家人，存在很多安全隐患。”一位不愿意透漏姓名的业主称，他希望邻居能改回内开门，这样邻居开门或不开门都互不相干，也不会影响到彼此生活。两家人抬头不见低头见，不希望大家今后为了大门的事而红脸。目前小区内其他业主若询问将内开门改为外开门的事，物业均会要求业主必须在征求得相邻几户可能会受影响的业主的同意，在确定不侵犯其他业主相邻权情况下方才能改动。

安全隐患多

  业主张先生表示，当初购买中海国际的房子，看中的就是它的品牌，没想到房子本身存在着这么多问题，更重要的是，在买房子之前，业主是不允许看房的，那边规定只有业主拿到钥匙以后才能进去验房。

业主表示窗外存在遮光问题

  品牌地产公司问题频出

  9月19日，中国指数研究院发布《2014中国房地产品牌价值研究报告》显示，中海地产品牌价值342.46亿，位居行业首位。而万科品牌价值和保利地产品牌价值分别为341.62亿和306.76亿紧随。中海地产在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展。

  然而，在中海地产发展过程中，在各地不断暴露出来多地楼盘因房屋质量存疑或开发商私改规划等问题，中海地产多次遭媒体曝光。

  去年12月初，新华网对青岛市回迁房业主们的遭遇进行了曝光。据悉，涉事小区为李沧区九水路社区2010年3月启动拆迁，拆迁时属中海地产负责项目，该项目划分为十个地块，总用地面积39.35万平方米，总建筑面积约167.5万平方米，高层建筑61栋、小高层1栋、办公楼2栋、商业建筑8栋。三个社区的安置房分别在1、2、10号地块，共17栋30层以上高层，然而都存在着严重的质量问题。

  据山东本地媒体报道称，中海国际社区先后被爆出社区及别墅区存在地面下沉、墙体开裂、屋顶漏水等严重质量问题，引发业主对中海国际社区房屋质量的担忧。

  无独有偶，4月10日，时代周报记者对中海地产济南的相关楼盘存在的问题进行了报道。该报道称，进入济南中海国际社区铂宫别墅区，记者的第一感觉只能用“荒凉”二字来形容。据记者了解，这个小区交房至今已有一年之久，但记者环绕了整个小区几圈，却并没有发现一家入住，甚至整个连装修的人员也寥寥无几。

  业内专家表示，品牌价值的体现，并不是一个简单的数字和排名。面对各地爆发的质量问题，建议中海应该妥善解决，而不是采取回避或者是更为激烈的方式。如果这样下去，质量问题早晚会蔓延成品牌危机。