——山水泉城 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)打开持续升值空间

  纵观中国楼市，无论是一线城市还是二三线城市，有一种现象值得人们关注，那就是同样的房子，仅仅是因为位置不同，价格就会相差数倍。可以说，你如果正在选购房子，那第一要考虑的是位置，第二仍然是位置，第三还是位置！在章丘，如何选择一个位置好的房子则显得更加重要，因为章丘西接济南，南临莱芜，东近淄博，作为省会城市群经济圈和济莱协作区的最重要的节点，其地理位置具有无与伦比的重要性。所以，在章丘选楼盘，除了要考虑商业、生活配套等基本要素外，能否与章丘的地理位置相称也是非常重要的参考标准。纵穿章丘的309国道，则是章丘与外界沟通的生命线，而处在309国道附近的山水泉城，新政务核心位置，与在建的文博中心仅一路之隔，绝版地段，无疑是这个区域里最耀眼的明星楼盘，具有极为有利的区位优势，它紧邻309国道，东通淄博，西接济南，向东北不远就是邹平，向南则直通莱芜。有了通畅的大道，就保证了与外界沟通的方便。有了这些优点，也就打开了持续升值的空间。

  也许正是因为山水泉城的这个特殊的地理优势，不但吸引了众多章丘市民前来买房，也吸引了来自四面八方的投资客和眼光独到的居民前来置业。在今年初召开的章丘“两会”上，身为章丘市人大代表的山东道通置业投资有限公司总经理盛峰就向记者透露了一个秘密：山水泉城里的住户，约有25%来自济南市区，他们吃住在章丘，工作在济南，买同样面积的楼房，在这里就少花了一半的钱。而据记者了解，山水泉城的外地住户绝不仅仅来自济南，淄博、邹平甚至是莱芜的居民都有不少选择入住了山水泉城。尤其是今年以来，外地投资客前来山水泉城淘金的越来越多。在济南高新区工作的刘先生是去年初入住山水泉城的，他告诉记者，原来自己住在济南八里桥附近，每天早晚上下班，光花在路上的时间就得一两个小时，有时碰到阴雨天，下班回到家得晚上八点多了。经过考察，他和家人来章丘选择了山水泉城，买了一套三室两厅的房子，现在上下班开车也就40多分钟，快的时候甚至半小时就够了，每天光在路上就能节省两三个小时，生活质量大大提高。大部分时间，他都能在晚上陪着女儿一起做家庭作业，这是他在济南生活时根本不敢想的事情。看到他的生活因此发生的巨大变化，有三位同事也学他来山水泉城置业了。组团来章丘买房后的优势就更加明显，现在他们四个人轮流开车上下班，既节省了费用，也加深了同事之间的感情，在工作上配合更顺手了。“现在章丘正日益融入济南，也许用不了十年二十年，济南和章丘之间就能盖满居民楼成为一体，到时房价肯定会向济南看齐，作为先行者，我当然要沾个大便宜的……”刘先生笑着说。

  业内一位房地产专家在接受记者采访时认为，山水泉城之所以这几年卖得特别好，价格也一直稳中有升，除了具有其他成熟社区配套全、生活方便等基本条件外，最关键原因就在于其独特的区位优势。顺着经十东路看一遍，你就会发现目前章丘已经成熟的社区并不多，山水泉城作为其中最出色的楼盘，受到来自济南、淄博等外地投资客的青睐也是必然的。居民住在山水泉城，油门一踩上了经十东路，向东向西异常通畅，向南的章莱路也很快就重新修建。对山水泉城的居民来说，无论去附近哪一个城市，都是踩两脚油门的事。而在附近大城市里饱受堵车之苦的居民们，从几年前就开始把目光投向了章丘。他们其中一大部分是买来自住的，也有相当一部分是投资客。他们为了买房已经把房地产里面各种问题研究得很是透彻，与章丘普通本地人比起来眼光自然更加独到，所以，当很多章丘人的目光还盯在老城区的时候，他们中的大部分人一眼就会相中处在新政务区的山水泉城，在这里买房置业。从长远来看，无论是个人居住还是投资客要保值增值，山水泉城因为其独特的区位优势，已经给整个楼盘打开了升值空间。有投资前景的楼盘，必然会吸引更多的人前来购买。而购买者持续增多，必然又会反过来推动房价上涨，形成小区物业的良性循环。

  记者采访了解到，山水泉城占地543亩，规划物业形态为小高层和高层，社区绿化率大于50%，整个社区水系环绕，水面面积1.6万平方米，总水量约1万立方米，建筑布局飘逸灵动。规划3条主景观轴线，对着北面的龙盘山，东面的唐王山，东南面的水景公园，使得其居民可以开门见山，开门见景，通过周边环境和社区环境的有机结合，创造出城中山，山中园的境界。山水泉城2011年6月第一批居民入住，现已经成为章丘非常成熟的超大社区。

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