今后自住房将设置弃选次数的限制。昨日，北京市住建委就自住房申购的新规定面向社会征求意见，其中拟规定，购房家庭如果放弃选房超过三次，优先家庭将被取消优先资格，非优先家庭将被取消自住房购买资格。

  无申购成本造成弃选率高

  今年6月，北京自住房项目开始陆续摇号、选房，部分项目出现了高弃选率。其中，首个项目汇星苑18%的弃选率尚属正常，而后的悦都汇项目则有六成以上中签家庭弃选，再后来的汇景苑项目弃选率则达到70%以上，当代采育满庭春项目更是高达90%以上。

  对此，业内专家分析称，除了部分项目位置较偏外，自住房没有申购成本也是弃选率高的重要原因。

  目前，北京自住房按照项目申购，申购家庭可以申请任意一个自住房项目，甚至可以同时申请所有的项目。

  为方便百姓，北京规定，只要是在一个项目现场提交资料的话，如果家庭情况无改变，就不用再次提交。也就是说，一个家庭如果在第一个自住房申请时完成了手续，那么今后再申请其他项目，只需要敲击键盘、点点鼠标就行。

  毫无成本的申购，也就出现了许多抱着试一试态度的申购者。如悦都汇项目弃选家庭中，约14%的家庭称“未考虑马上购房”。

  摇号前可“反悔”撤销申购

  昨起，北京市住建委就《进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》向社会公开征求意见。

  征求意见稿拟规定，购房家庭放弃选房超过三次，如果属于优先家庭，将取消自住房优先购买资格；如果属于非优先家庭，则将取消自住房购买资格。也就是说，前两次弃选还没有影响，如果第三次也弃选了，第四次就将受限。

  不过，新规定中也提供给了申购家庭“反悔”的机会，已确认申购的家庭，在所申购的项目摇号前，可以登录自住房服务平台，主动撤销购房申请。撤销申请截止日期为公开摇号日之前两个工作日。

  这样，如果申购家庭对将摇号的项目“不中意”，就可以在摇号前撤销申请，不参加此次摇号，也就不会计入弃选次数了。

  市住建委表示，针对征求意见稿，有关单位和各界人士如有修改意见，可在9月19日前以传真(号码：59958696)或电子邮件方式(邮箱：bjcyzx@163.com>bjcyzx@163.com)反馈给市住建委。

  此前弃选次数是否计入？

  有市民关心，此前的弃选次数会不会计入？对此，市住建委相关负责人表示，该规定正式实施起，新启动网上申购的自住房项目将按新规定执行。也就是说，之前的已经申购、摇号、选房的自住房项目，如果有弃选的情况，将不计入新规的弃选次数中。

  哪些情况会界定为弃选？

  市住建委相关负责人表示，对于摇号前主动撤销、房源售罄现场无房可选、企业未通知选房等情况，均不算作弃选。而如果是通知选房未到场、选房后未签约、签约后解除合同的行为，则会被认定为弃选行为。