长期以来，珠海是珠三角唯一一个不需要缴交物业维修基金的城市，不过，这种情况即将结束。上月底，珠海市住规建局发布《关于做好我市物业专 项维修资金缴交相关工作通知》的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，要求今后在珠海买房置业的业主，在收楼的时候要先交纳物业专项维修资金，用于物业 共用部分在保修期满之后的维修。

  目前这份文件仍然处于征求意见中，我们今天要做的事情，就是分析一下珠海的缴交标准算不算贵。

  通过一番对比南都记者发现，作为在珠三角房价仅次于深圳和广州的城市，珠海在物业维修基金的收取上也不输他人，仅次于按月收取的深圳市。深圳市的标准是不带 电梯0 .15元/月/平方米，带电梯0 .25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米。而从 2000年就开始收取物业维修基金的广州市，即便在2013年调整过收费标准，也只是电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元/平方米，多层(含别墅)收费 77元/平方米。

  在目前珠三角的其他7个城市中，位于珠海隔壁的江门标准最低，楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米；一直号称自己是珠三角楼价洼地的中山，首期维修资金暂定标准也只是30-50元/平方米，和房价相符。

  所以，各位现在知道，珠海物业维修基金标准，在珠三角是个什么水平了吧？

  采写：南都见习记者 李慧

  珠海标准

  新房

  缴费主体：开发商垫付之后向业主收取

  标准：楼梯房90元/平方米，电梯房110元/平方米

  楼龄约11年以下住宅

  缴费主体：业主

  标准：楼梯房90元/平方米，电梯房110元/平方米

  楼龄11-16年的住宅

  缴费主体：开发商

  标准：为该项目总投资的2%，或者楼梯房55元/平方米，电梯房85元/平方米

  其他物业

  缴费主体：业主

  标准：业主大会表决商议，参照楼梯房90元/平方米，电梯房110元/平方米

  他城标准

  ⒈佛山

  缴费主体：业主

  标准：购房款的1%，按照佛山2014年7月份一手房住宅平均房价为7556元/平方米来计算，约为76元/平方米

  ⒉广州

  缴费主体：业主

  标准：电梯住宅、车位、写字楼、商铺105元/平方米，多层(含别墅)收费77元/平方米

  ⒊东莞

  缴费主体：业主

  标准：住宅40元/平方米，非住宅50元/平方米

  ⒋深圳

  缴费主体：业主

  标准：按月缴存，不带电梯0.15元/月/平方米，带电梯0.25元/月/平方米。按照70年产权计算，相当于楼梯房126元/平方米，电梯房210元/平方米

  ⒌惠州

  缴费主体：业主

  标准：8层以下，50元/平方米；9层或以上60元/平方米，车库(车位)75元/平方米

  ⒎江门

  缴费主体：业主

  标准：楼梯房20元/平方米，电梯房30元/平方米

  ⒍中山

  缴费主体：业主

  标准：首期维修资金暂定标准30-50元/平方米，具体交纳额度由业主和物业管理公司协议约定