工程质量保险制尝试围堵防水之殇
建筑屋面样本渗漏率达到95.33%、地下建筑样本渗漏率达到57.51%、住户样本渗漏率达到37.48%，这样的渗漏率已经把防水行业逼到了不改不行的地步。
“我国建筑渗漏率始终居高不下，严重影响百姓安居，解决渗漏问题的有力措施是建立防水工程质量保证保险制度。”中国建筑防水协会理事长朱冬青7月10日在卓宝零缺陷超级贴必定防水系统上市新闻发布会上称。
朱冬青介绍，欧美日等发达国家和地区出现建筑渗漏的概率极低，一个关键原因就在于他们普遍推行防水工程质量保证保险制度。建筑一旦出现渗漏，保险公司先行赔付，包括维修费用和因渗漏造成的财产损失，保险公司按出险状况确定防水工程公司的保费，防水企业出险质量事故越多，保费就越高。
“与发达国家地区的做法相比，目前我国针对建筑渗漏问题采取的是5年保修期制度和5%的质量保证金制度。5%的质保金与生产劣质产品带来的利润相比，不足一提。5年保修期与住宅的70年产权相比，也明显偏短。这就给一些企业留下了空子，出现渗漏只要修补就行，保修期和质保金变成了渗漏的许可证。”朱冬青告诉记者。
深圳卓宝科技股份有限公司董事长邹先华指出，在过去的防水工程模式里，防水施工单位在承接防水工程时，通常就将这5%的保修金直接作为工程成本了，使得保修金根本起不到质保的作用。所以，这样一来防水施工单位的违约机会成本就很低，客户也得不到相应的保障。
因此，邹先华在会上宣布，由零缺陷防水系统承担的任何防水工程“一旦渗漏，双倍赔偿”。而这个赔偿就是通过保险公司的防水工程质量险来实现。
邹先华介绍，他们联手太平财险制定了这个全新的质量保证险种。“它不同于此前存在的产品质量险，它是围绕整个防水工程的工程质量险，涵盖面更广。”
太平财产保险保险有限公司一位负责人称：“之前在中国没有这个险种，是我们与卓宝经过几轮探讨后，在借鉴国外相关险种的基础上共同研发出来的。今年4月23日，我们就与卓宝公司签订了《建筑工程材料保证保险及产品责任险保险协议书》。”
邹先华指出，建筑渗漏率居高不下主要源于防水工程的复杂性。“我们在数十年防水作业中发现，建筑漏水的原因中，施工占48%、设计占26%、材料占20%、管理占6%。“所以，我们的零缺陷防水系统涵盖了防水工程设计、材料生产、施工质量管理、工程维护、风险保障等各个环节。”
据悉，该保险的理赔只在5年的保修期内有效。按照协议约定条件，在防水工程发包方与卓宝公司签订防水工程承包合同后，保险公司给防水工程发包方开具保险保单。在5年的保修期内，工程若出现因卓宝产品质量或施工原因造成的渗漏，卓宝将第一时间进行维修，直至不渗漏。同时，按照协议约定条件防水工程发包方直接获得保险公司双倍赔偿（即按照渗漏点所在的风险单元面积乘以该风险单元防水工程承包单价的两倍）。在防水施工过程中出现的非卓宝产品质量或施工原因造成的渗漏，也由卓宝无条件负责维修，直至不渗漏。
邹先华表示，他们的研发人员在打造零缺陷防水系统时，正是考虑到了我国目前建筑防水行业出现渗漏无人负责的现状，才与保险公司针对防水工程共同开发防水工程保险险种，使客户通过专业保险公司获得风险保障。
“不过，保险公司针对防水行业创立这个险种，仍欠缺很多条件。比如，中国没有专业的评级机构，保险公司无法为不同防水企业确定不同的保费等级，这些问题都有待进一步解决。”朱冬青说。
“我很赞同这种尝试。”北京市建筑工程研究院教授级高级工程师叶林标说。
叶林标从事防水行业50多年，如今还身兼北京市建筑工程研究院建筑工程质量司法鉴定中心的司法鉴定专家，他所诊断过的渗漏建筑案例不胜枚举。叶林标表示，只要防水设计、材料质量、施工水平和后期的维护管理做到位了，把这些环节作为一个系统工程来看待，就有可能实现“滴水不漏”。
