从上半年的土地市场来看，房地产开发投资及土地购置面积都呈下降趋势。以济南的土地市场为例，不仅是开发商购地热情减退，济南挂牌出让的土地数量较去年同时期供地数量也有所下降。但是，从近期的土地市场来看，全国各地很多城市都有土地供应计划，其中不乏已经取消限购的城市。

  自厦门放松限购政策以来，楼市动态一直广受各方关注。7月13日，土地市场又出现了新的地王。据了解，位于环东海域北部中心区的2014TP04地块，经过116轮的激烈竞拍，最终由保利(福建)房地产投资有限公司、恒利(香港)置业有限公司以33.88亿元联合竞得，成交楼面价为10381.49元/平方米，溢价率为31.42%，晋升为同安新“地王”。

  而北京的土地市场与厦门的土地市场一片火热相比较而言，就显得极为冷清了。7月14日，北京土地市场迎来断供两月以来的首次土地出让。虽然吸引了首开、万科、金地、融创、懋源、鲁能、北科建、天恒等多家房企参与竞拍。但是此次出让的两宗地块合计建筑面积为18.2878万平方米，成交总价为52.6亿元。楼面价为28762元/平方米，平均溢价率仅为10.04%。

  与昔日居住类地块动辄吸引十几家房企，经过几十轮竞价以高溢价率成交的情况不同，此次土地出让意外遇冷，无论是吸引房企的数量，竞拍次数还是溢价率均出人意料的跌至较低水平。

  面对多地土地市场供应潮的出现，有专家表示，从2014年第三季度土地市场趋势来看，上半年土地市场溢价率逐渐回落可能致使更多的底价成交，甚至出现更多的流拍现象。对于，房地产形势而言，大规模的土地入市并不是好现象。