买房是许多老百姓人生中的一件大事，辛辛苦苦攒下多年的积蓄，就是为了买一套自己心仪的房子。购房者在付过钱后，最为期待的莫过于收房了。市民刘先生在益阳旺佳华府房地产开发有限公司买了一套房子，可是，交房时间已经过去近一年了，他却不敢收房。这究竟是怎么一回事？

  刘先生称：2012年，他在益阳旺佳房地产开发有限公司所开发的旺佳华府小区购买期房一套，其中签订合同中第十条约定于去年8月30号前交付使用。当时，刘先生接到一个自称旺佳华府小区的电话，告知可以收房，去年9月，当他带齐证件去该公司售楼处准备收房，请求开发商出示《房屋建筑工程竣工验收备案表》等材料时，却被告知该文件还没有审批下来。刘先生称，商品房没有取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》就是黑楼，于是一直不敢收房。

  刘先生说：他们认为楼房质量有政府把关他们才安心，他之所以强调《建筑工程竣工验收备案表》，也是因为他在收楼时还发现房屋还存在一些小问题。

  为了让自己对房屋质量更有信心，刘先生将希望寄托在了《建筑工程竣工验收备案表》上，但开发商迟迟没能出示，让刘先生一直迟迟不敢收房，那么开发商是如何解释的呢？收房时又是否需要《房屋建筑工程竣工验收备案表》呢？我们继续来了解。

  在益阳旺佳房地产开发有限公司，公司晏姓负责人带记者来到了刘先生购买的新房中，记者发现，刘先生买的新房有进行多次整改的痕迹，除个别地方还存在裂缝的现象，其他已经整改到位，至于没有《建筑工程竣工验收备案表》一事，这名晏姓负责人说，工程竣工验收合格不仅要有建设、施工、建立、设计单位的意见，还要有规划、公安、消防等部门的验收认可意见，才能取得备案表登记表，旺佳华府小区一期工程共有7栋楼，每栋楼为单栋验收，由于刘先生购买的新房为最后验收的两栋楼，再加上开发商申请该备案表已花了近十个月的时间，但由于程序较复杂，因此，刘先生购买的房屋到现在还没有取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》，但这名负责人承诺将于8月30号前取得该《备案表》。

  那么，市民购房后，没有《建筑工程竣工验收备案表》是否可以拒绝收房呢？根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。据房管局开发科工作人员王康隆介绍：如果开发商拒绝出示该《备案表》，业主可以走法律途径维权，拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。