电梯维修难在哪？
提要：岳父家所在的1号楼四单元的电梯经常发生困人和滑梯现象，让人特别没有安全感。小区电梯与居民生活息息相关，也是一项实实在在的民生工程，破解电梯“停摆”，该是让房屋维修基金发挥作用的时候了。
来源：和讯网
岳父家所在的1号楼四单元的电梯经常发生困人和滑梯现象，让人特别没有安全感。电梯问题频发而得不到及时维修，这在不少城市屡见不鲜。电梯维修难在哪？窃以为，主要还是受制于维修经费。
按有关规定，一部电梯使用15年后就到了报废年限，这笔费用该由谁来支出？现在，城市里“老龄化”电梯修不好又换不成，问题就卡在“钱”上。一幢高层住宅“一生”至少要更换3次电梯，一部中档的电梯大概在30万元左右，更换3次的所需费用，这笔不小的数目如平摊到住户，显然也是一种不堪承受之重。
电梯维修与更换所需费用该怎样解决？其实，市民当初购房时已交纳了房屋维修基金，这笔钱专门用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。从一些城市的情况看，目前这笔基金大量闲置，一些城市的使用率甚至不足2%。造成这种局面的原因，一是所限条件过于苛刻，难以办到。如有的地方规定若维修小区全体业主共有公共设施，则需要经由小区内全部业主数量的2/3表决同意，但一个小区很多时候居住的业主根本达不到2/3，这让申请使用成了一句空话。还有一种情况就是，有的小区产权多元化，物业资费标准较低，即便使用维修基金缺口也相当大。
小区电梯与居民生活息息相关，也是一项实实在在的民生工程，破解电梯“停摆”，该是让房屋维修基金发挥作用的时候了。
