新浪乐居讯(编辑 臧传艳)在一片促销声中，南京楼市已然进入了下半场。与7月首个周末南京楼市仅2盘推新的情况相比，上周末4盘的入市量虽有所上升，但仍旧有些低迷，且整体去化情况不一。除此之外，江北另有3家楼盘则不约而同地选择在工作日抢跑。

  上周末全市共4盘有新房源入市 个盘热销难掩整体低迷

  上周末4家推新的楼盘中，最为引人关注的非城东“抽水机”盘中海国际社区莫属。中海国际社区于上周六晚推出了29和35号楼的近200套房源，主力户型为80-155平米，均价与上次开盘相比基本持平，约11000-13000元/平米。据悉，开盘约45分钟后，便去化9成多，揽金2.2亿。或许是尝到了“甜头”，该项目选择在第二天继续加推了36号楼的128套房源，势头之盛，令不少楼盘艳羡。

  此外，河西的五矿崇文金城也选择在上周六“出货”，推出了11号楼的部分房源，均价在27000-28000元/平米，与上次开盘相比，上涨了近1000元/平米。不过值得注意的是，此次仅推出了32套复式楼房源，与网传的128套房源不符，颇有试水意味。截至上午11点，销控表显示已有12套房源成交，去化仅4成。

  同天加推的还有位于溧水城南中心位置的康利华府。项目推出了18、19、20号楼的261套房源。因楼盘位置较好，且引进了大润发等商业配套，因此，价格处在该区域较高水平，大概7800元/平米。

  位于高新区的艾菲国际也选择在这天加入抢客战，推出了7号楼共88套房源，主力户型为90平米左右。网上房地产显示，销许均价在11000元/平米。

  除此之外，江北板块有3家楼盘选择在工作日抢跑。具体来看，这3家盘分别是纯新盘紫晶唐、老面孔弘阳旭日爱上城 和中北龙池湾。纯新盘紫晶唐的首次亮相颇为低调，并未举行任何的开盘仪式，而是平推了180套挑高公寓，折后均价在10500元-11000元/平米。弘阳旭日爱上城推出的同样是公寓房源，面积50、59平米，均价9000-9500元/平米，共计130余套。六合区域的中北龙池湾，推出了6、8号楼的184套房源，开盘价7300-7400元/平米。

  上周全市商品房认购量环比降近3成

  网上房地产数据显示，截至7月13日20时，上周(7月7-13)全市商品住宅共认购976套、成交1078套，日均认购139套 。与前一周(6.30—7.6)全市商品住宅共认购1365套，成交862套相比，认购量环比下降28.4%。

  目前，随着上周近1200套房源的入市，南京楼市商品房库存量已升至近4.4万套的新高点，不断攀升的库存似乎也在预告着楼市观望情绪的依然存在。那么，在这场存量与去化的较量中，究竟哪家房企取得最后的胜利？南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远在微博中表示，南京楼市库存压顶，部分性价比高的品牌楼盘可能会走出独立行情，但也会有不少竞争力不强的楼盘日子艰难。

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