编者按：随着“一核四城”概念的提出，苏州城正向四面八方伸出了触角。不过，规划中的配套在落实的过程中，难免“有先有后”。那么，对于想在苏州安家落户的购房者来说，哪些配套是不用等的呢？

  新浪乐居讯(编辑 闫一静)作为相城政府多年来重点扶持的版块，活力岛住宅市场目前大牌齐聚、楼盘众多；但与之相比，商业配套却显乏力，“活力岛不活”已经成为不少业内及购房者的共识。

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  进入2014下半年，活力岛版块内首个大型商业综合体——繁花中心将于今年8月29日正式开业。繁花中心能否促使活力岛“满血复活”，成为业内外关注的焦点。

  版块内首个大型综合体开业  活力岛“商业漏洞”被填补

  “多数人选择活力岛的初衷是因为轨道交通4号线以及政府的政策扶持”，在水韵花都售楼处，销售主管金娟接受采访时表示，“但无疑，繁花中心是活力岛重要配套，而且家乐福超市、zara、H&M等知名品牌的进驻，对不少置业者很有吸引力”。

  据悉，繁花中心离水韵花都步行在10分钟左右，目前项目商铺招商工作已经全部完成，周边鲜艳的开业广告牌也十分显眼。“繁花中心的开业将解决不少已入住业主的日常生活需求，”金娟坦言，目前活力岛置业群体以周边原住民及外来的刚需购房者居多，繁花中心的定位也与这类人群颇为契合。

  据XXX，繁花中心总建筑面积达31万平方米，近12万平米的商业配套，是一座汇聚国际卖场、影院、儿童主题广场、家庭娱乐中心、宴会酒楼、星级酒店、时尚KTV、HM、ZARA等快时尚品牌服饰以及特色餐饮等多元商业业态于一体的大型城市综合体。(首个、客群、品牌导入)

  繁花中心将带动版块房价？业内保守/购房者笃定

  那么繁花中心的落成能否带动活力岛版块的房价呢？

  对此，华润城立方置业顾问费路给出了肯定的答案，他认为，随着繁花中心开业加上市场的回暖，下半年华润城立方房价或会有所上浮。水漾花城的业主庄先生也对活力岛版块下半年房价颇有信心：“繁花中心快开业，以后逛街看电影更方便了，房子升值是肯定的”。

  “但至少从目前来看，谁都不敢轻易涨价，房价涨跌与否还是得跟着市场走”。金娟的回答则相对保守，“繁花中心虽然周边人气足，但目前市场并不明朗，周边的竞品又多，涨价还要看具体情况来定”。对此，费路也提出了他的担忧：“商业配套的完善是增强一个区域发展潜力的重要因素，但是不得不承认，繁花中心的知名度在苏州仍有限。”

  随着繁花中心在8月底正式开业，活力岛商业的空白将被填补，周边的水漾花城、水韵花都、华润城立方等楼盘是否能从中获益？我们仍不得而知。但对活力岛而言，下半年能否“满血复活”仍看版块“首炮”——繁花中心的表现。

  繁花中心周边受益楼盘

  代表楼盘： 华润城立方

华润城立方效果图

  华润城立方 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 主要在售12号楼，均价10500元/平米，当天认购可优惠3万元，准时签约再优惠1万元。7月5日12号楼有10套特价房，价格9800元/平米起。项 目产品是苏州稀有的复式结构住宅，有95-122平米的4种户型，大户型赠送面积25平米左右，小户型赠送20平米左右，有入室花园，具体详询售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转56172

  繁花中心周边受益楼盘

   代表楼盘：水韵花都

  水韵花都(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期美境高层在售13、18和19号楼三栋高层，户型面积78-139平米，买78平、85平户型存1万享3万优惠，预约124平、139平户型存1万享5万优惠，均价9800元/平左右。二期住宅一共1124套房源。

  咨询热线：400-606-6969转55316

  繁花中心周边受益楼盘

  代表楼盘：招商依云华苑

招商依云华苑效果图 

  招商依云华苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)282套住宅与67套非住宅获得预售证，其中住宅面积31380.24平方米，非住宅面积1567.40平方米。

  首次开盘推2、5号楼洋房与3号楼高层，户型面积为90-143平米，价格区间9500-11500元/平米，现已出地面5、6层。预计近期开盘， 目前预 约可享1万抵3万优惠，具体详询售楼处。社区规划16万方，入住时间为2016年上半年。作为首个苏州轻轨入户的小区，拥有便利的公共交通。详情咨询售楼 处。

  咨询电话：400-606-6969转58659

  繁花中心周边受益楼盘

  代表楼盘：西湖君庭

西湖君庭效果图

  西湖君庭(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 一期在售10号楼9层小高层， 5号楼为14层高层，价格9200-10800元/平米，优惠1万抵3万，户型面积82-120平米，82-99平米3房，114-120平米4房。项目 总共12幢，1#为8层小高层，2#、3#、6#、7#为9层小高层，5#为14层高层、4#、8#、12#为16层高层。户型以 82-120㎡为主，详询售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转62654