■佛山下半年入市新盘不少。 (资料图)

  ■新快报记者 胡珊霞 文/图

  6月，佛山楼市整体呈现量升价跌态势，库存压力大、市场观望气氛浓厚、开发商资金回笼缓慢、融资艰难、拿地热情“削减”等笼罩在楼市头顶，但进入7月，佛山仍有许多开发商选择在传统淡季推新。

  据不完全统计，7月佛山五区逾50个楼盘推新，其中南海有29个。这50多个楼盘中，纯新盘达23个，老盘加推30个。可以预计，楼市营销战将更为激烈。业内人士预计，7月楼市仍处于艰难时期，开发商以价换量将会成为市场常态。

  推货量南海领跑

  据新浪佛山、腾讯佛山等数据监控中心统计显示，7月佛山五区逾50盘推新，其中南海多达29个，成推货“先锋”,占全市推盘数量一半以上。

  在南海区推新的楼盘中，尤以狮山镇成为密集推货区域，9个楼盘推新、纯新盘2个。其中纯新盘海逸桃花源记7月初开放售楼部，推85-130㎡户型；力迅城筑将于7-8月开放销售中心，推90-145㎡三四房，价格待定。位于里水镇的纯新盘绿地香树花城和中恒海晖花园也将于7月份首度亮相。备受关注的星汇云锦，这一位于桂城的纯新盘也将于7-8月推新品45-90㎡精装公寓，吹风价16000元/㎡起。

  刚需盘仍是主力

  这个7月，刚需一族也许会发现自己中意的房源。纵观7月入市的楼盘，刚需房依然是主力。

  7月预计推新的53个楼盘中，住宅项目有洋房亦有别墅，商业项目则有公寓、写字楼、商铺。洋房方面，预计推新共46个，别墅仅2个；商业方面，写字楼2个，商铺3个，其中有一盘同推公寓与写字楼。

  户型方面，以刚需的中小户型为主，也有100-180㎡内的改善型户型，还有200㎡以上的大户型或复式单位。

  记者粗略统计，在53个推新楼盘中，住宅方面，均价在10000元/㎡以内的预计37个，刚需占比达69.8%，均价在10000元/㎡以上的约9个。商业项目推新5个，仅有2个在15000元/㎡以内的楼盘。

  佛山五区7月主要推货楼盘一览表

  项目名称 开盘时间 户型 价格(元/㎡) 位置

  狮山镇

  劲嘉金棕榈园 6月29日推出4座 -- 预5800 长岗南路26号

  龙光君悦龙庭 即将推出8座楼王 -- 在售7200 罗村大道西侧、罗务路南侧

  名澳汇锦桃园 6日推出 66-92㎡ 预6200-6300 松岗大道北332号

  海逸桃花源记 5日开放售楼部 85-130㎡ 待定 松岗商业大道与桃园路交会

  美立方花园 7月加推新品 90㎡ 在售7000 红星南路与科技北路交会处

  时代倾城 7月开盘 80-117㎡ 预9000-10000 桂丹路与北湖一路交界

  力迅城筑 7-8月开放销售中心 90-145㎡ 待定 罗村北湖一路状园公园旁

  依云曦城 7月加推大户型 100-160㎡ 在售11000 博爱路与科技路交界西侧

  佳盛购物广场 7月推出商铺新品 -- 预15000-35000 南海区桂丹西路22号

  里水镇

  绿地香树花城 月初开放样板房 80-140㎡ 待定 佛山一环与里水大道交界南侧

  中恒海晖花园 6日开销售中心 40-140㎡ 待定 和顺里和公路白岗路段西侧

  金地悦荔 月底 79-110㎡ 预12000-16000 盐步穗盐东路与河东中心路交界处

  柏悦华府 月初推出新品 86-114㎡ 预7300-7400 里水大道中163号

  中信山语湖 月底推新品 88-160㎡ 在售10000起 和顺美景大道和里水大道交界处

  大沥镇

  钜隆风度盛荟广场 7月开放样板房 78-91㎡ 待定 广佛路与振兴路交会处

  万荟玖珑 月底推新品 62-122㎡ 待定 岭南路与新海西路交界处

  名汇浩湖湾 月底开放样板房 40-120㎡ 在售6000-7000 高尔夫路大浩湖度假区旁

  桂城街道

  佳兆业滨江1号 即将加推四座新品 -- 12000-14000 金融高新区B区中央大街北侧

  富丰新城 月初推新品 58-170㎡ 8800 佛平四路与石龙南路交会处

  创鸿灯湖左岸 月初推出新品 100㎡ 在售13000 海七路8号

  南海星汇云锦 7-8月推新品 45-90㎡ 预16000 南海大道与南桂东路交界处

  丽日广场 7月推出临街商铺 -- 预20000 季华东路

  西部三镇

  三盛颐景园 月底开放销售中心 89-123㎡ 待定 西樵镇崇民路3号

  樵山明珠 即将推出15座 大户型 在售9300 西樵樵华南路8号

  丽湖名轩 已开盘 120-130㎡ 毛坯6800 西樵镇银杏路6号

  润立丽苑 7月加推11座 79㎡ 4288起 西樵镇百业大道西

  云山峰境花园 即将推三期新品 -- 在售5000-6000 丹灶镇中心城区科教路12号

  誉江华府 已推4期1、2座新品 -- 预4300-4500 九江镇江滨新区331号

  铂思广场 即将推甲级写字楼 -- 预5字头起 九江沙头沙龙路与九樵路交会处

  天汇湾 7月发售新品 110-165㎡ 在售5700 荷城西江新城怡乐路888号

  中恒广场 7月推新品 70-142㎡ 在售4600-5600 荷城街道跃华路551号

  欧雅右岸春天 月初开放销售中心 -- 待定 三水西南金太阳酒店东侧碧雅路

  项目名称 开盘时间 户型 价格(元/㎡)

  绿地未来城 月初开放销售中心 主打90-126㎡ 待定

  (位置：张槎街道昌荣路与泰华路交会处)

  百业沣尚 月底开样板房 主打70-115㎡ 待定

  (位置：张槎聚边工业路与兴业路交界)

  佛山义乌小商品城 7月-8月 商铺产品 待定

  (位置：张槎五峰四路与弼唐路交会处)

  新鸿基地产泷景 二期样板房已开放 88-156㎡户型 起价9000

  (位置：澜石大马路9号)

  汇银W新港湾 即将推出样板房 小户型 7500-8500

  (位置：南庄大道东220号)

  普君新城华府 7月初开放样板房 主打73-140㎡ 待定

  (位置：文华北路与同济东路交会处)

  盛南新都 5日开样板房 75-122㎡ 8500

  (位置：绿景西路8号)

  智慧新城 月中 140-260㎡ 待定

  (位置：季华一路28号)

  星晖盛汇园 7月 39-130㎡ 预7500

  (位置：东鄱南路5号)

  罗马新都 6-7月开盘 160-180㎡ 在售9000

  (位置：佛山大道与轻工三路交会处)

  绿岛广场 7月售首批产品 公寓和写字楼 待定

  (位置：季华西路与禅港路交会处)

  顺德绿地中心 7月开放销售中心 -- 待定

  (位置：大良东区东乐路与桂畔海交会处)

  太平洋国际 将开放样板房 54-131㎡ 待定

  (位置：陈村镇白陈路50号)

  佳兆业金域天下 月初推新品 90-128㎡ 在售5800

  (位置：容桂外环路与建业路交会处)

  美的御海东郡 7月发售新品 88、118㎡ 预5字头

  (位置：容桂小黄圃外环路及建业路交会处)

  骏景君临名邸 已开放样板房 复式200-400㎡ 预19000

  (位置：大良新桂南路)

  星英半岛 月中开放样板房 89、128、167㎡ 待定

  (位置：佛山新城佛陈桥南侧)

  尚湖湾 月底加推 50-100㎡ 在售8100

  (位置：伦教南苑中路12号)

  顺德碧桂园 月底开放样板房 别墅 20000

  (位置：北滘镇碧江大桥侧)

  深业城 已开放样板房 三四房 在售7000

  (位置：北滘105国道与林港路交会处)

  星际半岛 7月推联排别墅 387-592㎡ 12665起

  (位置：乐从镇映翠南路与葛仙路交会处)

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