房屋管理服务网房产数据研究中心近日发布6月西安土地市场分析报告。数据显示，6月是今年4月以来土地供应连续上涨后的最高值，土地市场继续保持温热态势，成交面积90.69万方，环比上涨9.70%，同比上涨82.56%。

  6月西安土地挂牌出让共计46宗

  2014年6月西安土地挂牌出让共计46宗，比上月增加20宗，为近一年以来挂牌总数最高值。供应面积为165.92万方，环比上涨11.33%，同比增长1.22倍。土地供应达到2014年以来峰值，是今年4月以来供应连续上涨后的最高值。从6月土地供应区域来看，长安位居所有区县供应宗数首位，共计挂牌出让10宗，其中住宅用地8宗，商服用地2宗，供应面积合计48.83万方。经开区紧随其后，土地供应9宗，阎良、高新和浐灞分别供应6宗、5宗和5宗。

  从供应土地用途来看，6月供应的土地类型分别是工业、商服、商住和住宅四类。其中住宅用地占比上涨，住宅用地供应21宗，占比45.65%，工业用地本月合计供应8宗，商服用地退去上月过猛的势头，合计供应16宗，商住用地供应1宗。

  楼面价方面，6月平均成交楼面单价水平为 1236.96元/平方米，环比上月上涨0.05%，同比上涨近五成。6月平均成交价格与上月基本持平，其中住宅用地楼面单价为1386元/平方米，环比上涨11.6%。

  土地市场会继续保持温热态势

  房屋管理服务网房产数据研究中心分析，今年上半年，伴随着中国经济结构性调整，全国楼市面临内部调整的压力，西安市场还没有出现大的明显的下滑，基本面表现稳定。土地市场在年初时供应缩减，自4月以来一直持续稳定供应，至6月达至峰值，成交面虽有所波动，然而整体企稳。总体来看，西安土地市场热度不减，住宅用地价格稳中有升，预计未来西安土地市场会继续保持温热态势，住宅用地平稳成交，商服和商住用地热度不减，工业用地伴随着供应量的提高预计下月会打破连续六个月来零成交的现象。

  西安在新型城镇化规划指引下，未来需要转移大批的农村居民，城市改造升级和开发建设的步伐坚定而有力，未来城市发展的空间依然较大，对土地的需求较为旺盛。可以预测，未来西安土地市场会延续上半年的温热态势，供应持续稳定，成交平稳。本报记者王嘉