南都讯记者卢凯阳 顺德华侨城首个实质性项目露芳容，规划面积达71万平方米的低容积项目正在进行公示。昨日，记者从区发展规划和统计局了解到，顺德华侨城天鹅湖项目进入公示阶段，其容积率仅为1.2，绿地率超过三成。

  项目容积率仅1.2

  根据公示的内容，该项目用地面积412539.9m 2，总建筑面积717032.57平m 2(含地下室等不计容面积222038.23m 2)，容积率为1.20，建筑密度为27.3%，绿地率为30.4%，建筑高度为80米。

  项目命名为顺德华侨城天鹅湖。记者了解到，华侨城在各地启动的项目基本都以天鹅湖命名，其中位于成都的天鹅湖项目毗邻成都欢乐谷，配备了50万平方米商业旗舰店和一批重点中小学。

  根据公布的规划布局图，项目西邻桂畔海、东接碧桂路，北面在南国东路一侧，其对面即为顺德一中。记者了解到，项目一期工程已于5月底完成招标。招标书显示，一期工程总用地面积65100m 2，总建筑面积约86538m 2，由25栋公馆、独栋、联排、叠拼、幼儿园、商业及社区配套等组成，设有一层地下室、地上3-4层，为框架结构。

  将建类别墅项目

  昨日，记者实地走访了项目工地，目前工地周边仍为绿化树木，尚未搭建围蔽。中午时分，有7辆土石方车将砂石运到工地内，做池塘掩埋。项目方并未透露工程的规划建设情况。

  上月中旬，顺德华侨城实业发展有限公司总经理冯晖曾透露，项目方还将负责周边1500亩湿地的维护，建成一个湿地公园，而紧邻的8000多亩的顺峰山公园也将被纳入其中统一规划。

  冯晖也介绍，顺德华侨城项目将建成一个从社区形态到社区服务都比较优秀的社区，届时附近将有欢乐谷、欢乐海岸等项目。

  富辉煌地产佛山公司市场部经理廖德源介绍，1 .2的容积率与4月份在其附近拍出的苏岗海边围地块一致，相信天鹅湖项目也将会是一个类别墅项目，并且将打造成一个低密度的优质社区。

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