杭州某在建楼盘门窗材料用塑钢窗 “降配”
近日，网上某知名论坛有人曝料称，某知名房企旗下一在建住宅楼盘在门窗材料上用起了塑钢窗。据悉，该爆料者提到的项目位于城东，于去年年底首开，目前售价在18000元/平方米左右。此外，另一家更知名的房企也在城西某住宅楼盘选用了塑钢窗。随着房价的不断下调，以品质闻名的杭州住宅产品，其领跑全国的品质正在受到挑战。“降配”成为不少开发商在逆市中的一种选择。
中国建筑设计研究院一合建筑设计研究中心总建筑师徐磊介绍，塑钢窗在杭州市场广泛运用在大概从上世纪九十年代开始，“不过大概在2006年、2007年左右，已基本退出杭州市场了”。据悉，目前杭州商品房市场运用最为广泛的为铝合金窗。
在建筑门窗行业，最早较为广泛运用的是木窗和钢窗，不过现均已退出历史舞台，如今主要以铝合金窗和塑钢窗为主，特别是铝合金窗，因有较好的美观性、防火性、耐候性、耐腐蚀性、环保性等优点，更多地被应用在中高档品质楼盘和办公建筑。率先使用塑钢窗的东部沿海及发达城市，目前也已基本以铝合金窗为主。
对此，注册建筑师楼国栋也表示：“目前杭州市场也基本以铝合金窗为主，塑钢窗的使用不多，基本是档次比较低或是出于控制成本的需要。商品房项目一般都使用铝合金窗，个别高端别墅项目会选用铝木复合的材料。”这主要是出于国家节能环保的标准要求和铝合金窗本身的性能考虑。“按照楼盘的档次不一样，可能在牌子选用上有些差别，比如高端的项目可能有进口的，品质一般的项目在选用上则可能会选择国产的品牌。”
那在塑钢窗也已被淘汰多年的情况下，为何还会有开发商选择让塑钢窗重回商品房？戴德梁行杭州公司总经理汤耀光认为：“这可能是出于节省成本的考虑。”随着市场行情走低，库存高企，去化压力大，特别是几个供应量较大的板块，有些开发商的日子更是难熬。“以前利润高，开发商可能不会在意这么一点钱，但现在本身去化就难，所以在成本上会控制，能省一些是一些。”
据了解，一般情况下采用同等的铝合金窗和塑钢窗，在材料花费上，塑钢窗至少可以省一半以上。
不过徐磊也认为，“也不能说塑钢窗不好，在隔音、隔热等方面，塑钢窗仍有一定的优势，但目前国产塑钢窗普遍质量偷工减料严重，不易持久保持，加上环保性能较差，才会被市场淘汰。”而塑钢窗因在采光性、耐腐蚀性、水密性等方面均弱于铝合金窗，特别是抗风、抗压性较差，建筑内专业人士也一般不建议用于高层建筑。
