绿色科技差异化战略打造三大发展平台

  朗诗集团创立于2001年，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，主营业务为住宅地产开发，同正积极开展绿色养老、绿建科技、绿色金融服务等新业务。

  郎诗绿色地产三大发展平台

  项目服务平台

  朗诗科技以绿色建筑科技集成应用的全过程服务为主营业务，根据绿色建筑项目服务全过程的工作要素和工作特点将其划分为立项规划、方案图纸、采购施工、物业运营四个阶段，为客户提供建筑方案的一站式服务。朗诗科技为集团旗下全部地产项目提供全程服务，已经积累了超过200万平方绿色建筑实施经验。

  技术研发平台

  通过对绿色建筑行业前瞻性的技术研究和应用，开发新产品、新技术，为地产业务提供科研支持，解决地产开发以及建设运营中的新技术问题；为朗诗科技绿色建筑全过程技术咨询业务提供科研支持，解决项目中的新技术问题。

  资源整合平台

  朗诗科技积极谋求和国内国际合作，在政策影响、产业推动、学术交流、研发合作等领域积极建树，努力打造一个政、商、产、学、研跨界合作平台，成为推动中国低碳产业绿色建筑领域持续发展的中坚力量。

  代表项目分析一、南京朗诗国际街区

  恒温、恒湿、恒氧朗诗国际街区是朗诗在南京奥体板块开发的高科技节能、环保、健康型住宅项目，位于中央商务轴与商业轴的交汇处，毗邻地铁1、2号线换乘站，交通便利。针对南京冬冷夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点，采用十大建筑节能技术以达到“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度低能耗未来人居模式。

  1、地源热泵技术系统朗诗国际街区运用地源热泵技术系统，采用埋设垂直管、水平管或向地表水抛设管路等多种方式，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。冬季将地热能传递转移到需要采暖的建筑物内，夏季将建筑物内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中。与其他形式的冷暖设备相比，地源热泵技术系统节能非常明显。另外，与传统的空气源热泵相比，地源热泵取用的能源更广泛，并且能解决矿物燃料迅速枯竭以及消耗矿物燃料带来的环境污染等社会问题。

  2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统混凝土顶棚辐射制冷制热系统通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。夏季送水温度为20℃左右，回水温度为26℃左右；冬季送水温度28℃左右，回水温度为20℃左右，温差加热或制冷混凝土楼板，再通过楼板以辐射方式进行传热，调节室内温度。该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。

  3、24小时持续置换新风系统朗诗国际街区设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，以略低于室内的温度并以小于0.2米/秒的速度，从地面踢脚或窗下送出，无噪声，无吹风感。由于送风层的温度较低，密度较大，会沿着整个地板面蔓延开来形成一个“新风湖”，通过人体和室内各种其它热源加热，连同人口中呼出的废气一起缓慢上升，通过设在上部的排风口有组织排放。

  4、严密外窗系统朗诗国际街区外窗采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。玻璃为5 15A 5(mm)中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。住宅的主体结构以钢筋混凝土墙体为主，在其外侧设置高密度保温板，再留出空气对流层，设置开放式的干挂外墙。中间流动空气层能带走保温板上的凝结水，有效保证保温材料的长期干燥，维护其保温性能持续有效。空气层加上干挂的外墙，夏季起到了很好的遮阳隔热作用，也有效地防止雨水的侵入。

  5、同层排水系统朗诗国际街区卫生间采用隐藏式水箱和同层排水技术，排水横管在本层与立管连接，消除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患，降低排水噪音对邻里的干扰。

  6、隔音降噪系统朗诗国际街区外墙系统、外窗系统和楼板均采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声，提供安静的室内环境。

  7、女儿墙、屋顶及地下保温系统朗诗国际街区从楼基到楼顶，形成严密的隔热保温体系。保持智能居所的独立性，减少能量散失。屋顶设置较厚的保温层，女儿墙部分也严密包裹，并且把隔热层延伸到地面冻土层以下，形成闭合的保温隔热体系，全方位阻隔能量流失。

  8、绝缘外墙系统朗诗国际街区外墙在结构之外设置了特别的保温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿了保温隔热的外衣。此系统的技术整合，使朗诗国际街区住宅的制冷采暖能耗大大低于传统住宅。

  9、外遮阳系统外墙外侧设置金属外遮阳卷帘，有效阻挡太阳直辐射和漫辐射，还具有一定的防盗和隔音功能。窗外安装铝合金外遮阳卷帘，其遮阳率最高可达80%，不仅可以遮挡直射辐射，还可以遮挡漫射辐射，从而降低室内制冷负荷，达到节能的目的。

  10、吸尘排污系统改变传统垃圾处理方式，统一中央吸尘、使垃圾不在房间停留，统一中央分类，不给细菌滋生条件。