优德爱涂料：涂装市场影响成本的主要因素
为了促进房地产开发商与与优秀建材部品供应商合作共赢，中国房地产采购大会于6月27日在江苏南京盛大举行。此次南京采购会吸引到了朗诗地产、中南地产、雨润地产，杭州中兴地产，江苏德惠建设集团，澳海控股等多家房地产企业以及100多家建材部品企业到会参与采购对接活动。与此同时采购平台江苏中心在此次大会上正式成立！会上上海优德爱涂料有限公司董事长杨健就涂装市场影响成本的主要因素的精彩发言。
上海优德爱涂料有限公司董事长 杨健
以下为会议实录：
杨健：今年整个地产行业，不确定的因素很多，特别是对市场的信心，公司其实对自己的产品和市场的一些竞争力非常有信心，因为涂装市场已经走入细分时代。
现在工程涂装施工，是分两个部分，一个主要是材料，二是施工，从材料来说，公司会对材料的一些质量也非常的关心，当然可能还有一些细节的问题，比如说用料的问题和辅材的问题，虽然占用比例不是很高，但是也是非常重要的。现在是微利时代，大家对细节非常关注。还有就施工方面，如果是简单涂料，大家可能不是特别关心，施工的好坏，反应着公司的品牌的定位，其实目前来讲的话，所有地产商都会去研究成本，因为现在房价也卖不贵了，肯定压缩很多的材料和施工。作为是一个地产的产品运输，设计什么样的一个房形，设计什么样的客户需求，都体现了一个企业的品牌定位。今天只是从一个微观的角度来细分一下，产品品牌定位是有经济性的品位性，现在会更关注一些品质方面的内容，可能会给建筑带来不同的效果和品位。作为品牌来讲，其实品牌的影响力和对市场的对接非常的关键。很多年前就知道这一块的市场。立邦包括雅士，都发展的非常大，在综合性方面做的非常全面，在专业领域，像日本的STK更重视基因。公司UTI目前正在努力打造仿石涂料的典范。
从产品的选择来说，现在产品主要是从弹性涂料、质感涂料、真实漆。真石漆主要是原材料的矿源问题，多彩涂料更重要是和石材仿真度，多材涂料与真石漆，他们都是仿石材，多彩涂料比真石漆来的更好一些。多彩涂料比真石漆优势在与原料，更好的原料能够保持更好的耐久性，能保持你的整个墙体的外观非常新。大家可以调研一下UTK做了很多的案子，这是需要向他们学习的。优德爱企业主要是以多彩涂料为主的专业公司，产品涵盖是以硅丙多为主。绿地是做量，绿城是做质的，房地产商可能平时忽视的品质标准。国内的产品，或者是国内民营企业，他们对整个外观，或者是整个施工，有的时会忽略这些产品的品质要求。公司UTI也为国际品牌提供服务，也会受到一些高标准的要求，管理体系和服务体系，也是能够把这个行业做透做稳的很重要基础。公司产品主要是做高仿石材，公司对仿真度细节把控很到位，目前行业里面在多彩涂料应该是走到行业的最前端，看一看产品的标准。真石漆目前实行的标准是500个小时，多彩涂料是1000小时，公司UTI做的是1000小时和3000小时，更能够保持建筑效果。现在人工成本非常高。公司也会考虑一些产品在不同区域的应用性能，比如说华东地区有梅雨季节，要考虑产品的耐水性。在工业发达的地方，酸雨比较厉害，会考虑他的一个耐酸雨问题。在沿海还有一些问题，在新疆做的防紫外线的技术。
以下为现场提问环节：
现场提问：一个是供材料，带不带施工？
杨健：我们有一个涂装精英会，今年上半年在行业里面发起的，是现在非常好的一个产品，也有非常严谨的施工去配合，举几个例子。比如说行业里面，涂装行业也是分这样一个品牌，有的品牌是做规模的，比如说像上海大光明，一家公司一年涂装做2.5亿，主要是服务金地、富力、绿地等等。还有一些装饰公司是做质的公司，产值都是在1—2个亿之间，他们主要服务像绿城比较精品的，今年绿城被融创收购以后，战略被调整。南方还有一家公司叫嘉涂乐，他们是做精品的，有机会的话，公司可能在未来有一个项目的线下对接。
