2011年就已经获得经适房资格审核的小华一家，等了三年，终于等来了选新房的一刻。昨天，194户经适房业主陆续接到住建部门的电话，通知他们下周二到雅园新村选房。

  248套新房可选

  位于南城九头村的雅园新村，是东莞唯一市属的廉租经适房小区，规划了近5000套房源，基本已经全部建成。尽管已经相继迎来两三批入住的廉租房和经适房业主，但每批户数也就百来户。雅园新村目前的入住率仅仅为一成左右。

  东莞市住房和城乡建设局有关负责人介绍，本批符合条件的申请家庭共194户。按照配售原则，4人及以上的家庭可选择80m2户型，1-3人家庭可选择60m 2户型。经济适用住房的基准售价为2250元/平方米，按照朝向、楼层等作适当调整，小区的物业管理费为1.1元/平方米。以此计算，申请家庭只需要支付不超过20万元，就可以购买到一套经适房。

  先抽顺序号再抽房号

  住建部门表示，和以往的选房流程一样，此次选房仍然采取两轮抽签的方式，即先抽顺序号，再抽房号。申请家庭按报到先后顺序抽取选房号，再按选房号选房，选房时间不超过2分钟。已登记的残疾人家庭先抽签确定选房号，并根据选房号选房。

  按照以往经验，选房时间只有2分钟，而如果心水房已被选走的话，也必须快速选择剩下可选的房。也就是说，业主最好提前多选几套备选方案。

  [一点通]

  房源位于7栋、8栋、13栋和14栋，可供配售的房源有248套，其中60m 2户型172套、80m 2户型76套。其中，7栋、8栋所剩的房源只有几十套，基本上是上一批业主选剩的房源。而13、14栋两栋全部为空房，都可选择，但靠近马路，位置又没有7、8栋好。

  有业主已提前先到小区踩点，发现除了选栋数有诀窍外，选房号也有诀窍。提前到小区踩点的小华说：“按房号来说，两房的1号4号稍微大一些，格局也好一些。”相对靠近马路的13、14栋，4号房又是最好的，因为5、6号基本是靠环城路。

  [最关注]

  家庭成员没入户 不能申请换房

  小华一家是这次将参与选房的家庭之一，不过情况有点特殊。小华老公是莞城西隅本地人，在2011年申请到经适房资格，两人2012年结婚。按照规定，经适房1-3人家庭购买面积约为60平方米，4人以上(包括4人)家庭购买面积约为80平方米。

  “原本申请的时候是3个人，现在结婚了增加了一人，变成4口人，能不能由原来的60平方米申请换成80平方米呢？”小华说，结婚后，现在一家有自己、老公、公婆四口人，以后还要生小孩，60平方米的两房肯定不够用，因此想根据实际情况重新申请三房。

  当小华向住建部门咨询时，得到的答复是“不能”。原来，小华户口在湛江，婚后并没有随迁落户东莞。由于经适房申请人口要求必须是本地人，因此小华并不能计入申请人数中。

  不过，遇到同样问题的来自市桥社区的业主康康一家就幸运些了。在等待选房之前，他们及时办理了户口迁入手续，可以赶在选房前新增计入申请人数，得以选三房。