贷款成本较高、楼市折扣大，这两大购房因素在6月不期而遇。对于购房者而言，一个是负能量，一个是正能量。那么6月购房利大还是弊大？笔者粗略计算，一套 总价六七十万元的房子，如果按照首套置业计算，楼盘每平方米让利三四百元，大抵可以补上当前利率上浮的“窟窿”。

  以购房者角度看，当前楼市确实有一些不利因素，如房贷高利率、个别楼盘价格不稳定等。这些，都是钱的问题。记得前几年前热播的连续剧《蜗居》中有一句经典 对白：“凡是钱能解决的问题就不是大问题。”这话在当前惠州楼市中似乎有所应验：很多楼盘低价促销，其中一些折扣狠一点的，优惠总额已超过利率上浮所产生 的费用。同时，也给项目未来的价格波动留足空间。

  日前，有一个从惠州去深圳打拼的年轻人告诉笔者，他想回来惠州生活。原因很简单，在惠州生活，能买得起房子，而在深圳则几无可能。他说，他和妻子在深圳的 月收入合计有13000元左右，这看似是个不算小的数字，但如果在深圳买房，马上感觉到自卑，在当地看了几套房子后，最终决定回惠州生活。这几年来，这样 的案例越来越常见。

  如果说当前购房利率较高是一种负能量，那么对于一些在一线城市住惯了的人而言，惠州城市不够大、商业机会没有那么多等因素，也可能被当成 “负能量”。但是，这些都无法挡住他们在惠州长期生活的脚步。网上流传着一个有趣的对话：你老公有缺点吗？有，多的像天上的星星，数都数不清。那你老公有 优点吗？有，少的像太阳。那你为什么喜欢他？因为太阳一出来，星星就没了！惠州的房价优势，对部分一线城市打拼的人们来说，颇有点“太阳”的味道。

  在6月这个充满激情的月份，开发商在促销方面也显得激情四射。目前促销阵容中，有的以世界杯之名，有的以周末、亲子活动等名头。其实作为刚需置业者，买房 何须这些可有可无的由头，只要房子性价比能打动自己就足够了。所以，对于某些性价比较高的房子，市场上那些“负能量”或许真不是问题。