“你是来给办房产证的吗？”在紫晶苑小区，提及房产证的问题，很多业主一上来就会这样问你。从2010年交房至今，房产证仍没有完全落到业主们手中。

  紫晶苑小区的业主一部分是回迁户，另一部分是购买商品房的业主。面临房产证“难产”问题的，以上两种业主都有。并不是所有业主都没有房产证，一位住户介绍，从2011年开始，有的业主就已经拿到了房产证，开发商解释说是，分批办理，尚没有办理的需要等待通知。“问题就出在这里。”一位业主说，每次问开发商，对方总是这样回复，“等待，到底需要等待多长时间？有没有一个时间底线？总不能无休止地等待下去吧？”有业主说，这些年一直追问开发商，负责此事的人都换了几拨，有的一问说刚接手不知道情况，要么就是说耐心等待。

  “想贷款，需要房本抵押；房产交易离不开房本；想租房也离不开房本证明，就算是我自己住，也应该给我房本吧？”

  一位购买商品房的业主在购房合同中找到这样一个条款：出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按下列第4项处理：逾期一个月未办理完毕的，出卖人按户支付买受人违约金200元，如再逾期一个月，出卖人再按户支付买受人违约金200元。该业主指出，在购房合同中也有附加条款，其中一条如此表述：所有按揭贷款客户的房产证均由出卖人代办，买受人需在出卖人指定的时间内提供办理房产证所需资料、见证费用及相关费用。“我是按揭的情况，但是开发商一直也没有通知我提供资料，这并不是买受人的责任，因此造成的逾期赔款，应该由开发商负担。”业主说。

  还有一种情况是，对于回迁户来说，在调换协议书中，没有明确约定办理房产证的时间问题，“回迁户就只能被动等待，也没有逾期一说了吧？”一位业主反问道。

  据了解，该小区出卖人是河北东丽房地产开发有限公司。采访中业主所提供的联系方式，两个电话，一个关机，一个暂停服务。

  河北诚基律师事务所王润奇律师认为，没有拿到房产证的业主们可以向房管局房屋管理部门进行投诉，要求开发商按照约定进行办理，如果达不到逾期效果，也可以采用诉讼手段向法院进行起诉。