闹心

  家中墙体开裂，业主夜不能寐

  上月开始，家住安镇水岸佳苑小区某居民楼16楼的蒋女士一家就非常不安，她家楼下的住户开始动工装修，而在装修过程中，15楼的住户将家中多面墙壁拆掉，蒋女士称之后自家阳台上的瓷砖就开始裂缝，这让一家人很是担心。

  昨天上午，记者来到蒋女士家中，在她的带领下查看了她家墙体开裂的情况。蒋女士家墙体开裂的地方集中在客厅和阳台之间移门上方的墙壁上。可以看到，移门门套上方的瓷砖接缝处裂开了一道半厘米多宽的裂缝，与浅色的瓷砖相比，黑色的裂缝非常显眼，而且裂缝不止一处。蒋女士说，原本装修好之后，他们家的瓷砖接缝都是水平的，但自从开裂后，两列瓷砖的接缝处就错开了，“这说明墙体有下沉迹象”。

  除了这里之外，电视背景墙右上角处，吊顶和墙壁之间也裂开了一道黑色的裂缝，蒋女士的丈夫说，有几个房间贴了壁纸，所以即使有裂缝也发现不了。对于房屋的开裂，蒋女士夫妇夜不能寐：“房子成了这样，感觉很害怕，半夜都会被吓醒。”

  除了16楼的蒋女士家外，17楼住户家中墙面也出现了很多小裂缝。楼上的几家住户多次找到小区物业公司，希望工作人员让15楼业主停止拆墙。

  探访

  15楼业主家中三面大墙被拆，

  业主将两套住房打通

  听完蒋女士等几位住户的反映后，记者来到15楼的装修现场。蒋女士所住的单元每层有两部电梯两套住房，15楼的两套住房属于同一业主，此时该住户家中，装修工人正在忙碌着。现场看到，装修工人已将这一层的三面墙壁全部拆除，15楼的两套住房被打通变成了一套。被拆的三面墙宽度都在3米左右。此外，卫生间的一堵墙和阳台客厅之间的几段小的墙壁也被拆除了。

  记者发现，15楼住户家中很多遭拆墙体余下的部分都露出了被切断的螺纹钢筋，而这些钢筋都是原来横嵌在那些被敲掉的墙壁里的。阳台和客厅之间被打掉的两段跨度不宽的墙体，刚好位于楼上蒋女士家墙体开裂的正下方。

  现场的装修负责人说，他们所拆的这些墙体都不是承重墙。记者询问为何剩余的墙体上有被切断的钢筋时，负责人说，这些钢筋都是墙体里浇筑的横梁，用来将砖墙拉住的，是可以进行拆除的。对于该说法，蒋女士和楼上的其他业主表示无法接受。

  说法

  15楼业主取来了“房屋安全鉴定报告”

  蒋女士说，几年前她家刚拿到房子进行装修时，为了将家中一道房门拓宽，拆除了一小段墙体，物业公司工作人员就找到他们要求恢复原状，并且对他们处以50元罚款，如今15楼的住户进行大面积拆墙，小区物业却视而不见。正在蒋女士等业主和现场装修工人争执时，15楼的业主相某和小区物业公司的工作人员到场了。相某拿出一份无锡市房屋鉴定中心出具的《无锡市房屋安全鉴定报告》，称他们家在拆除墙体时已申请并通过了相关鉴定，可以施工。

  该《报告》第二页就是15楼的装修施工图纸，里面标注了不可拆除的承重墙以及其他墙体，记者按照图纸一一对相某家的墙体进行对照，结果显示相某家所拆除的墙体并非承重墙体，而报告最后一页的鉴定意见也显示，相某家已拆的8处墙体，对房屋结构安全基本无影响。“我们只是想把家里弄得宽敞一点，楼上住户提出异议，我们就去安全鉴定中心申请了鉴定”，相某说。

  小区物业工作人员表示，相某家的拆墙行为已通过鉴定，对房屋安全不构成影响，因此他们无法进行干涉。而对于蒋女士提出的她家拓宽房门被罚款一事，物业工作人员表示，蒋女士一家之前装修时正值该小区刚落成，装修业主较多，物业管理相对较严，目前小区已入住两年多，而15楼业主也出具了《房屋安全鉴定报告》，物业公司就没有干预。

  对于蒋女士等业主家中发生的墙体开裂等现象，15楼业主相某表示愿意为这些业主损坏的装修部分进行处理，但相关业主对此并不认可。

  观点

  该“鉴定报告”

  有一定证明力，但不完全

  虽然15楼的业主出具了《房屋安全鉴定报告》，但蒋女士和其他楼上的居民认为，15楼住户装修拆墙对他们家造成的影响是事实，不管15楼业主是否出具报告，他们都希望对方停止在家中拆墙的行为，以避免对楼上居民家中继续造成影响，双方为此僵持不下。

  蒋女士等居民所遭遇的事，在很多市民身上也发生过，记者就此事咨询了律师。无锡法舟律师事务所汪浩瀚律师认为，蒋女士首先要搜集证据证明家中墙体开裂确实是楼下装修拆墙所造成的；15楼业主出具的《房屋安全鉴定报告》虽具有一定证明力，但只是该户业主单方面委托鉴定，所以蒋女士等业主有权对其提出质疑。双方可以提请法院委托专门的鉴定机构进行鉴定，这样的鉴定更具证明力。

  注意

  非承重墙也不可乱拆

  从年后到黄梅天来临之前这段时间正是无锡市的装修旺季，很多人在装修过程中对自家的房屋布局动了心思，装修当中，对居室结构进行拆改的情况时有发生。关于拆改问题，许多消费者早已形成这样一个概念：承重墙不能拆，但非承重墙拆了没关系。这种观点正确吗？

  无锡某设计院从事房屋设计的陈先生介绍，非承重墙实际也要承受部分载荷，除了墙体的自重之外，从结构上讲非承重墙往往还是设计上的抗震墙。也就是说，一旦发生地震，这些非承重墙将和抗震墙一起承受地震力。“这种非承重墙一般不能拆，虽然就单个家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个门洞没太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改墙体，将大大降低楼体的抗震力。”此外还有一种在跨度比较大的地方后起的墙，这种墙虽然属于非承重墙，但它对房屋起到很大的支撑作用，也是不能随意拆改的。

  无锡市房屋安全鉴定中心工作人员在接受采访时说，住户装修过程中需要对墙体进行拆除时必须取得相关部门的行政许可之后才能进行。开发商在建房时图纸有时会多次发生变动，住户收房时拿到的图纸不一定都是工程最后的竣工图纸，所以装修时很多墙是不能拆的。“不是所有的非承重墙都是可以拆除的，住户在拆墙时也不能只看图纸上的标注，必须由鉴定人员现场鉴定之后方可施工。”

  无锡某装修设计公司首席设计师刘先生说，设计房间分隔墙用的轻质材料石膏板、GRC板以及各种金属和木制隔断，一般都是可以拆除的。卫生间的半砖墙，如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。但即便能拆，也要防止破坏防水层，否则就要重做。连接阳台的砖墙从结构上讲虽不算承重墙，但一般比较厚，对阳台也起到一定承重作用，所以最好不要拆，特别是旧房。但如果连窗带砖墙一起拆，有些物业公司也允许，这主要要根据楼房的具体情况而定。(晚报记者 子栋 文/摄)

  非承重墙：房屋是由钢筋混凝土的柱阵框架组成，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞，这种墙一般为非承重墙。

  承重墙：房屋不见阵柱，采用钢筋混凝土的墙身来承重，这种墙一般较厚，为承重墙，是绝对不能拆的。