（原标题：2013我市落实保障房18173套）

  本报讯(记者 陈璐)我市共在54个项目中落实18173套保障性住房房源，并于9月底前全部开工建设；截至年底，全年共配租配售保障性住房9404套，均超额完成年度任务目标。

  54个项目开工建设

  为切实解决好群众住房问题，市委、市政府连续七年将住房保障工作纳入为民办好的实事当中。

  到目前为止，我市已在全国率先启动实施了两轮住房保障发展规划。去年是我市实施第二个住房保障发展规划(2011年~2013年)的收官之年，至2013年末，我市在第二个规划期共开工建设保障性住房6.6万套，超额完成规划目标。其中，2013年省政府下达我市保障性住房建设指标16500套，全年我市共在54个项目中落实18173套。

  为了确保今年计划开工的保障性住房项目按照规定的时间节点顺利推进，市国土资源房管局深入开展“让群众顺心、让企业宽心、让区市放心”为主题的“三心”服务活动。在去年开工建设的54个项目中，竣工项目11个、房源2080套；主体封顶项目13个、房源3968套；主体施工项目17个、房源5074套；基础及基坑开挖项目13个、房源7051套。

  2013年，我市计划配租配售保障性住房不少于9000套。截至年底，全年共配租配售保障性住房9404套，其中公开销售经济适用住房和限价商品住房项目30个、房源7125套；配租廉租住房和公共租赁住房2279套，圆满完成年初确定的任务目标。

  公租房占比超六成

  去年，我市在保障性住房建设模式上有了新突破。在配建和集中建设相结合的基础上，大幅提高配建比例。在2011~2013年住房保障规划任务中，前两年的保障性住房房源以集中建设为主，而在2013年开工建设的项目中，配建项目30个，房源9827套，占任务目标的60%。分散配建的建设模式，有效缓解了政府财政投入的压力，同时适应和满足了被保障家庭就近居住、就业、就医、就学、出行的需要，降低了生活成本，使不同收入阶层可以平等共处，维护了社会公平，促进了社会稳定。

  去年，保障房建设中另一突破性进展是大力发展公共租赁住房，保障房房源结构得到优化。在不断完善廉租住房和公共租赁住房并轨政策的同时，加大公共租赁住房建设力度。全年共开工建设公共租赁住房11681套，占房源总量的64%，占比超过六成，再创历史新高。

  累计投入242亿元

  为支持保障性住房建设，我市确立了以预算安排、土地出让金、公积金增值收益为主体的资金筹措机制。规定土地出让净收益用于住房保障的比例不低于15%；住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于住房保障。截至2013年12月底，市、区两级政府直接投入约50亿元，减免配套费12亿元，让渡土地收益180亿元，累计投入保障性住房建设的财政性资金达242亿元。

  下一步，我市将继续加大住房保障工作力度，在圆满完成年度保障性住房建设任务指标的基础上，加大对已开工项目督导力度，及时将符合条件的项目纳入年度配租配售计划当中，力争尽快形成有效供应。同时，加紧编制新一轮住房保障发展规划，逐步建立完善以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系，至“十二五”末，力争使全市的住房保障覆盖面达到20%左右。

  此外，2014年，我市新建公租房和廉租房将并轨运行，年底前实现统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理。公共租赁住房的租金定价原则上适当低于同地段、同类型住房市场租金水平，实行动态调整。