首先，前30年城镇化的历史在侧，粗放的增长方式难以为继，在对土地资源的利用上，要慎之又慎。因为，土地资源是发展房地产行业的根本所在，其本身就是稀缺资源。所以，规划就显得尤为重要。

　　无论从政府层面还是企业自身角度看，都是如此。从政府的角度看，政府在做全局规划时，要从当时当地的实际出发，规划好产业的整体布局。现实中“先拆迁后规划”的例子不胜枚举，结果是导致了人力物力的大量浪费。如果政府能够在前期做好规划，这些不必要的浪费都是可以避免的。因为相对于企业来说，政府才是最大的规划者，做好产业规划以实现一定区域内的自我循环是进行规划的最终目的。

　　而从企业自身来说，房企应该走多元化路线，服从政府的整体规划，搞清楚当地区域发展的定位，也就是城市规划中一二三产业的定位，这样才能避免与政府规划的“背道而驰”。因为在新型城镇化的建设过程中，房地产企业并非是单纯的建筑商，同样也是区域协调建设的规划者。

　　事实上，城乡一体化不是单纯地把所有农村都建设为城市，而是让城市和农村之间的布局更加科学合理。对于有保留价值的村庄，要像保护文物一样给予保留，让村牌伫立在路的一头，一转身就似时空转换，从现代化城市转向保留着原始味道的村庄。

　　新农村建设要打造一批“布局合理、设施配套、功能齐全、环境有序、村庄优美、治安良好、产业发展、展现田园风光”的新农村示范点，要以“清洁家园、清洁田园、清洁水源”为重点，围绕“增收产业多元化、村庄庭院绿化、环境卫生洁化、生活污水净化、公共路灯亮化、村庄房屋美化、历史文化特色化、便民服务信息化、村庄管理制度化”开展建设。最终的目标是打造建设规划科学形态美、村容整洁环境美、创业增收生活美、乡风文明和谐美、宜居宜业宜游的美丽乡村。

　　城镇化需求释放 陶瓷卫浴或迎复苏期

　　城镇化的家庭收入在未来的20年来也将会有快速的提升，这比城市增长速度可能还要快。小城镇存在市场，只要适度去开发，这将对陶瓷卫浴企业发展有前所未有的推进作用。城镇化需求的释放可能会让持续低迷的陶瓷行业迎来一个复苏期。在一线城市饱和，二线城市竞争激烈的情况下，国内众多的陶瓷卫浴品牌正在大规模大力开发三四级的市场，定位三四级市场的陶瓷卫浴企业纷纷表示看好，相信这会驱散前段时间市场造成的阴霾。