根据相关网站数据中心统计，今年1月广州一手楼均价为12527元/平方米，与去年同比跌幅达9.7%；成交套数为5482套，与去年同比跌幅达47.7%，一月份的广州楼市可谓“量价齐跌”。根据分析，“穗六条”和春节放假成为影响市场主因。

  全市网签量同比腰斩近半

  相关网站数据中心最新统计显示，2014年1月广州一手住宅十区两市网签5482套，环比降15.5%，同比跌47.7%，合计面积为633183平方米，这是自2013年以来的月度新低位，相比同是春节所在的2013年2月也低了一些。

  其中，中心六区网签802套，仅占全市网签套数的15%，延续2013年下半年以来持续的低水平。外围区域依然是成交的主力，增城、从化分别成交1420套和779套，是最多的两个区域，合计占比达到4成。数据中心分析“穗六条”的影响开始显现，以及春节假期到来，市场热度回落明显，全市推新货楼盘数量大减，成为网签量大降的重要原因。

  网签均价：越秀超天河居首位

  价格方面，统计数据显示1月广州市网签均价12527元/平方米，环比跌5.7%，同比跌9.7%。网签量最多的从化、增城也是网签均价最低的两个区域，分别为7367元/平方米和8588元/平方米，这也使得全市的均价保持在一个较低的水平。

  不过均价最高区域有了变动，天河长久占据网签均价最高的位置，1月却被越秀区的32639元/平方米抢占首位，天河则以31814元/平方米居第二位。

  据分析，网签前十名的楼盘全部来自外围区域的项目，增城依然是热点，共有四盘上榜。前十楼盘中，单价低于万元的项目有四个，两个来自萝岗的楼盘均价最高，不过也都不超过1.6万元/平方米，低价盘仍是市场成交主力。相关网站数据中心统计显示，1月295个楼盘有网签记录，其中104个均价低于万元，另有72个在1万元和1.5万之间。