马年春节长假，“冷”字成了津城楼市的主旋律。记者走访发现，虽然假期中全市有156个楼盘连市，更有12个项目推出了春节特惠，但购房者并不买账，绝大多数销售现场冷冷清清，前去看房的市民少之又少。

  与新房市场的冷清不同，春节期间，本市商业地产市场呈现出火爆景象，一品堂养生素食、高端红木典藏馆纷纷亮相古文化街等大型商贸旅游区。业内人士分析，随着新兴居住区的入住率不断提升，周边商业项目人气越来越旺，众多商家在春节长假期间开张纳客，因此商业地产与住宅市场呈现出“冰火两重天”的景象。

  值得关注的是，本月天津市将有17个项目预计开盘，其中市内六区1个、环城四区9个、滨海新区2个、远郊区县5个，这些项目中全新盘有6个。首都师范大学教授郭海燕分析，在首次置业的刚性需求和改善类置业需求支撑下，节后本市房地产市场交易量或将快速回暖，但在房贷等宏观政策不放松的背景下，房价将维持平稳走势，不会快速上涨。