文林峰：住宅产业化需房企多作为 顶层制度需健全
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来源：能源世界
日前，国家住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰接受记者专访。如何推进住宅产业建设，她表示，民众的住宅产业化意识将督促企业推进建筑标准化操作。
住宅产业化将大幅减少建筑质量问题。文林峰告诉记者，无论是在宁波还是其他城市，建筑通病普遍，最好的解决办法，就是住宅产业化，所有建筑材质及程序标准化操作，问题可溯源并可控。“建议老百姓买房子时都有一个意识，产业化操作造出的房子更有质量保障，不妨问问开发商，这是标准化建造的房子吗？这也能起到很好的督促作用。”
住宅产业化路线需房企多作为
宁波房企在推动住宅产业化方面需要更多作为。文林峰以万科为例，“万科肯定不是做社会贡献，而是对它企业有助益，它才愿意全力推进产业化。”万科的目标到2015年所有在全国的项目都要推这个住宅产业化，万科的出发点，一个是刚才提到的有利于提高房屋的质量和品质，减少这些投诉的困扰。建筑质量问题50%以上都是房屋渗水类，采用工业化的方式在工厂生产，现场去安装，工厂有严格的出厂质量检测，就不会出现这些质量问题，质量有了保障。第二个是成本的优势逐渐显现。人工成本越来越高，很多项目找不到人来干，“如果我们把这些工作都拿到工厂去做，产业工人的用工成本大大低于农民工的现场的成本，这个优势也是非常明显的。”
政府进行招商引资 进行工业化建造
另外通过工业化方式的建造，在节能、节材、节水、节地等方面都有很多效果，有很大的作用，所以地方政府也愿意去招商引资，引入这样的企业去开发示范工程。“所以如果我们开发商有这样的一些开发项目，有这样的从业背景的话，我想他以后市场拓展的空间会更大。”如果还是固守原来的那种传统的建造模式，可能很多地方政府在招商引资的时候就会向万科这样的企业去倾斜，那么守旧房企以后市场拓展空间就会受到很大的局限，“所以希望更多的开发商能够关注产业化的发展态势，积极往这方面去转型，为我们整个社会的资源节约、环境友好、提供更好质量的房子作出自己的贡献。”
住宅产业化顶层制度目前仍然缺乏，但文林峰，国标正在研制中，预计出炉不会太久。她说，顶层制度，一个是包括政策的经济政策，一个是包括技术政策。经济政策现在正在研究国家层面的推进住宅产业化的指导意见，还有最近几天媒体在说的产业化行动方案，以及住房发展规划，这方面都在研究。从技术层面来说，国家马上要出台预制装配式的设计规程，12月1号马上要实施成品住宅的竣工验收规范，“我们现在也正在研究工业化建筑的评价标准，还有整个建筑工业化的标准评价体系，这方面应该说是力度越来越大，都会尽快出台指导全国的产业化的共同发展。”
