作为昌平城区的商业地标，金隅?万科广场自开业以来人气爆棚，日均客流量近5万，周末日均客流量更超过10万人次。业内人士分析认为，金隅?万科广场取得如今的好成绩，与其在品牌、建筑设计等方面的“亲民”风格分不开。万科集团董事会主席王石(微博 博客)亦赞叹：金隅?万科广场给人以时尚、愉悦的感觉，让人愿意来。

　　金隅?万科广场新年再迎客流高峰

　　2014新年伊始，正值北京各大商场使尽浑身解数“揽客”之际，位于北京市昌平城区核心地段的金隅?万科广场，客流量连连刷新纪录，成为业内与媒体关注的焦点。

　　据了解，自11月27日试营业起，金隅?万科广场的日均客流量约为5万人次，周末日均客流量更超过10万人次。而以金隅?万科广场周边五公里计，其直接辐射人口共有30万，也就是说，其直接辐射区内的人口，平均每人每星期来金隅?万科广场两次。

　　业内人士分析认为，金隅?万科广场之所以对周边居民有如此大的吸引力，有三大原因：首先，金隅?万科广场内品牌众多，200多个品牌中有60余个是首次进入昌平城区，完全能够满足昌平城区居民的日常购物需求；其次，金隅?万科广场业态配比丰富，其中休闲娱乐等体验式业态占比超过30%，且内部设计方面也注重消费者的体验感受，真正给予消费者一站式体验购物，增加了购物中心对客流的吸引力；第三，也是最重要的是，金隅?万科广场内的品牌，都是普通消费者日常所需，是真正意义上的“亲民”购物中心。

　　“亲民”制胜 万科打造商业地标

　　“‘主流人群日常消费’这八个字是万科开发运营商用地产的关键词。因为这决定着居民对它的依赖程度。依赖程度越高，项目风险越小。”万科集团执行副总裁毛大庆(微博 博客)表示：“你可以不买奢侈品，不买昂贵的化妆品，但是基本的生活消费是有客观需求的。”

　　事实上，无论是今年已经大获成功的金隅?万科广场，还是万科在北京的下一个重头戏——中粮万科?半岛广场，它们所选的业态，都是以解决周边居民日常消费需要为主，如餐饮、超市、电影院、儿童业态、娱乐消费，以及少量百货。而非像都市型购物中心一样瞄准高端人群。

　　除品牌和业态配比方面的“亲民”外，金隅?万科广场在建筑设计方面，也非常注重消费者的体验感。金隅?万科广场设置了造型独特的玻璃采光顶、空中走廊和休息平台，充分考虑到了通过建筑设计带给消费者“时尚感”的诉求，让消费者在购物消费之外，能够和建筑产生互动，从而实现一种时尚生活情境的营造。“进入金隅?万科广场，就给人以时尚、通畅、愉悦的感觉，让人愿意走，而且 不感觉累。”2013年12月28日，万科集团董事局主席王石在参观金隅?万科广场时说到。

　　“金隅?万科广场内有60余个品牌是首次入驻昌平，填补了昌平商业的诸多品牌空白；金隅?万科广场也是昌平城区首个倡导一站式购物、体验式购物的购物中心，一定程度上推进了昌平城区商业的升级，”金隅?万科广场相关负责人表示：“而这些，都是一个区域地标式商业应该做到的。”