近日，记者从合富辉煌东莞市场研究部提供的2013年东莞住宅网签排行榜中看到，东莞万科以住宅74.6亿元的战绩连续第五年称霸东莞，碧桂园则以62.7亿元的成绩紧跟其后。

  据了解，在这份排行榜中，前十名开发商中本土房企占4家，比重较2012年有所回升。业内人士认为，在外来大鳄的紧逼下，本土房企已奋起直追，整体品质与竞争力在不断提升。

  万科碧桂园分列冠亚军

  这份住宅网签排行榜显示，万科地产以住宅成交74.6亿元，连续五年成为东莞房企销冠；碧桂园以62.7亿元排名第二，万科和碧桂园共占20.8%的市场份额。其中，碧桂园2013年住宅成交金额增长最迅猛，同比增加4倍，从2012年的排名第九跃升至2013年的排名第二。在住宅签约金额前十名楼盘中，位于塘厦镇的碧桂园天麓山以23.5亿元的战绩夺下单盘销冠。在排名前四的楼盘中，碧桂园旗下楼盘就占了3席。

  据了解，2014年两大开发商将会继续发力东莞市场。其中，万科地产入莞以来，商品房每年销售量一直名列前三甲，并一直看好东莞市场。从2013年拿地的情况来看，其更是对东莞市场信心满满。数据显示，2013年万科拿了近42万平方米土地，占市场份额约16%，拿地金额约36.7亿元，在所有房企中排名第一。

  而碧桂园入莞3年发展迅猛，同时也积极拿地，2013年拿地面积达22万平方米(不包含企石镇与鼎峰合作地块)，拿地金额约9.4亿元。碧桂园主要是走较中低端路线，基本都在二三线镇区拿地，所以总金额也不高，有利于快速开发战略。

  本土房企市场比重回升

  在这份排行榜中，记者发现，2013年东莞本土房企市场比重较2012年有所回升，前十名中外来房企有6家，本土房企有4家；而在2012年，本土房企仅占3个席位。从成交金额的比重上看，2012年东莞本土房企总金额为45.6亿元，在前十排行榜中的比重约为21%；而2013年总成交金额为79.6亿元，比重上升至27%。

  早在2008年，东莞房地产市场的主力军还是本土房企，外来房企仅占三成。但随着越来越多的外来房企进军东莞，本土房企在近五年中，整体市场比重呈下降趋势，跌落至五成以下，2012年在前十排行榜中更是只争得3个席位。而在2013年，本土房企奋起发力，竞争力较前几年稍有回升。

  业内人士认为，本土房企开发的住宅均价与外来房企差距在减小，一定程度上说明本土房企的开发品质在提升。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，从房价上看，2010年本土房企房价仅是外来房企的72%，后来逐年得到上升，2013年这个差距仅缩小至90%，整体仅约每平方米1000元的差距。

  “2013年本土房企市场比重的回升，以及房价差距进一步减小，说明在外来房企咄咄逼人的压力下，本土房企奋起反击，提升开发水平，加快改进和升级，提高竞争力。”李兴旺说。