2013年12月17日，中海地产与好屋中国联手在广州大剧院举行了“青春与梦想——中海地产广州公司成立20周年暨中海誉城上市1周年”大型情景演唱会，活动吸引了近2000多名业主和嘉宾参加，炫目的灯光、精彩的舞美编排和动听的音乐使得现场掌声雷动。次日，中海誉城在上市一周年之后又开放了年度压轴景观楼王熙岸示范单位，虽然当天下起了小雨，但是依然吸引了近千名客户到场，场面十分火爆。而随后熙岸A7栋开盘劲销近八成更是成为冬日广州楼市的一大亮点。　　

　　好屋中国携手中海地产创百亿销售，中海誉城延续开盘热销

　　上述场景仅仅是广州中海与好屋中国在联手合作活动的几个片断。其实，好屋中国与中海地产的合作从公司成立之日起就展开了紧密的合作，先后与中海在华东、西部和华南等地的项目合作，创下了销售近百亿的业绩。中海誉城新一期推出的压轴景观楼王单位，在好屋中国“全民营销”和“千人团购”活动的配合下，也取得开盘劲销八成的好成绩。在穗六条出台后、购房者短期观望的情况下，这一成绩令市场瞩目，可以说是中海誉城联手好屋中国在广州打响的第一个首战告捷的战役。

　　好屋中国是国内首创的O2O房产全民营销创业平台。自2012年5月起，好屋中国将欧美国家先进独立经纪人概念进行本地化提炼，并推出好屋中国社会经纪人概念。目前，好屋中国已在全国近30个城市发展了150余万名经纪人，并以每月10万-15万人的经纪人增长速度发展。随着楼市的变化，旧式房产营销模式已经不适应市场发展，借助互联网发展，房产经纪和电商将开启全新的发展模式，不仅能减少营销成本，同时能提升营销效果。

　　而中海地产则是一家香港上市的大型央企开发商，1993年进入广州先后在环市东、东风东、滨江东、珠江新城、金沙洲、白云新城等区域开发了十多个精品社区。凭借良好的产品设计、精工的产品品质、深厚的品牌底蕴，中海地产在广州深耕二十年赢得了逾2万户业主的亲睐，成为广州业内精品开发商的领跑者。

　　2011年，中海地产一举囊括萝岗区两幅优质住宅土地，首次进入萝岗区域;2012年10月，中海誉城项目首次开盘，当天即售罄，此后更创造了“五度开盘五度日光”的楼市奇迹，一年时间里中海誉城劲销3000多套，成为广州楼市最畅销的刚需大盘。在庆祝中海誉城上市一周年的庆典上，宾主齐聚一堂，共同回顾了中海地产广州公司20年的光辉历程，中海地产与好屋中国合作的成果，以及中海誉城作为广州首席刚需大盘的成长足迹。

　　为何中海誉城能在冬日楼市热销

　　中海誉城上市一年时间销售超过3000套，一直以来都是广州刚需客户最为青睐的项目之一，几乎每次开盘都得到市场的追捧。从整个广州市场来看，2013年广州市场均价约一万五千元/平米，与京沪深超过二万二千元/平米的均价相比有30%的差距，在一线特大城市中属于价值洼地。而放眼广州与中心区距离相当的三大刚需板块，中海誉城所在的萝岗区目前成交均价在一万五、六，与番禺、金沙洲板块超二万元的成交均价相比也更具吸引力，吸引了大量刚需客群在萝岗置业。

　　此外，据中海誉城销售人员介绍，本次开盘推出的户型较前几期更为全面，同时针对首次置业和改善型客户提供了市场上最畅销的二至四房。其中最受首次置业客户欢迎的是79㎡两房和92㎡小三房，两个户型都采用双阳台设计，拥有开阔的无限楼距，尤其92㎡小三房，采用最利于通风和采光的东南向设计，不仅可以望南向园林和私享山，而且拓展了实用空间，十分适合作为年轻人的婚房，实现“一步到位”的购房需求;此外，本次新组团还推出了目前同区域中非常稀缺的约111-120㎡南北对流大三房及约139㎡东南向四房，同样受到改善型买家的青睐。

　　据中海誉城的销售人员介绍，购房者之所以选择中海誉城，主要是看中中海地产央企品牌以及项目完善的配套和百万平米大盘的升值潜力。有位购房者认为中海誉城的楼盘是“五好楼盘”：品牌好、装修好、户型好、配套好、空气好，性价比非常高。中海誉城临近地铁6号线香雪站，门口已开通12条公交线，社区内规划有两所省一级幼儿园，还有1.6万㎡商业街，交通、教育、生活配套全都可以解决;此外，购房者还特别喜欢社区内的私享山，感觉把公园搬到家门口了，环境优美、空气清新;而且中海誉城是百万平米大盘，一期业主已经入伙，未来的居住氛围和发展潜质都是同区域最好的，而其价格在同区域也相当有竞争力。　　

　　房地产专家、好屋中国市场顾问韩世同认为：中海誉城本次热销的原因除了业主总结的“五好”外，主要有三个：一是价值洼地，一方面广州房价目前与京沪深相比还有30%的差距，相对更加健康，另一方面在与广州市中心同等距离范围内，萝岗区房价目前还在1万五、六元/平米左右，较番禺、金沙洲板块超2万元/平米的均价相比还有很大的升值空间;二是中海誉城性价比高，楼盘品质优越而价格却是刚需都能承受得起的，空气质量和居住环境要比市区强许多倍更是吸引了大批改善型买家，而马上六号线的开通也会拉近萝岗与中心城区的距离;三是有好屋中国“全民营销”和“千人团购”活动的配合。

　　好屋中国的“全民营销”和O2O模式

　　好屋中国CEO陈兴女士表示，低成本、高佣金不过只是好屋中国不足以称道的本领，品牌化、渠道化才是好屋中国真正魅力所在。对于好屋中国来说，这个“全民营销”和O2O的模式有着更重的任务，那就是引领行业线上与线下合作的发展趋势，让“共创，共赢，共享”的目标在全国都得以实现。

　　据好屋中国广州公司总经理韩斌介绍：“全民营销”的概念就是，所有人都可以上网登记成为好屋中国的“经纪人”。经介绍成交，普通的经纪人可获得千分之一的佣金，而专业经纪人可获得千分之二的佣金，而被介绍的朋友也可以享受到额外的购房优惠。中海誉城本次开展的“千人团购”及“一万享十万”活动是中海誉城首次开售以来幅度最大的一次优惠，因而受到客户的热捧。

　　房地产专家、好屋中国市场顾问韩世同认为：中海誉城与好屋中国的合作成功不是偶然的，而是必然的。因为，这是品牌房企与新型电商——好屋中国的合作，这种线上与线下紧密配合的新型O2O模式，可以极大地发挥所有参与者的积极性，而且所有的参与者都是赢家，都可以从中获得收益和好处。开发商拓宽了客户来源渠道;购房者除获得正常购房折扣外，还可以通过好屋经纪人获得团购优惠;而中介商、好屋中国及其全民经纪人则都可以获得应得的佣金、收益和回报。好屋中国是一个开放型的平台，目前合作的品牌开发商已达70余个，合作经纪门店和商业门店达7000家。好屋中国与所有媒体和网站都可以进行合作或资源整合，形成优势互补;避免恶性竞争主张良性互动，倡导“共创、共赢、共享”的理念和目标，相信这一理念和目标一定会得以全面实现和发扬光大。

　　中海地产再度成为“千亿”房企

　　中国海外发展有限公司12月10日公布，2013年11月该公司实现合约房地产销售额101.2亿港元。1-11月，中国海外累计合约销售额1,317.6亿港元，折合人民币1031亿元。由此，中海成为继保利、万科和绿地之后，年内第四家销售额突破千亿的房地产企业。统计显示，中海地产11月实现合约销售面积66.5万平方米，其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额12.2亿港元及合约销售面积10.4万平方米。11月单月，长三角地区为中海海外合约销售额及合约销售面积最多的地区，其合约销售额达39.28亿港元，合约销售面积达20.76万平方米。2013年1-11月，中国海外累计合约销售额1317.6亿港元及累计合约销售面积874.7万平方米，其中含中国海外宏洋集团有限公司合约销售额158.3亿港元及合约销售面积149.2万平方米。另截至11月底，中国海外累计认购未签约额92.5亿港元及认购未签约面积40.3万平方米。?土地储备方面，中国海外11月无新增项目。而中国海外宏洋集团有限公司于南通市、吉林市、扬州市及盐城市新增项目5个，总权益发展面积141.73万平方米，需支付地价人民币19.6亿元。截至目前，中国海外今年累计新增土地储备1109万平方米，其中新增权益土地储备1068.4万平方米。

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　　楼盘最新信息：中海誉城此次推出的全新【熙岸】组团位于天河东科学城核心居住区中央区位，北临细陂河、南望社区泳池园景及4万平米私享山公园，依山伴水，环境更加优美、楼距更加开阔，是中海誉城2013年的压轴景观楼王单位，此次推出的户型涵盖79-139平米2至4房，全部带精装修。有兴趣的读者可以电话咨询详情，020-82175888。

　　中海誉城“千人团购”：活动有一万享十万VIP登记钜惠，该团购活动是中海誉城首次开售以来幅度最大的一次优惠，因而受到客户的热捧，活动启动以来已经吸引了上千名客户参加。

　　中海誉城概况：总开发面积达到112万平方米，是目前天河东首席规模精品社区。作为离广州主城区最近的刚需大盘之一，中海誉城强大的“综合实力”，成为吸引众多广州刚需客纷纷前来置业的重要原因。在交通出行、商业配套、医疗教育、生态休闲、物业服务、品牌保障，这些刚需客户最为关注的置业因素方面，中海誉城凭借全方位的突出优势，征服了广大刚需客户的心。

　　交通出行：中海誉城紧邻地铁6号线香雪站，未来快速直达主城区。而通过开创大道、广园快速、科学大道、广汕路等多条城市快速干道，可无缝连接天河、黄埔、海珠等中心城区，无需忍受拥堵烦恼。同时项目门口目前已经运行了十二条公交线路，可直通天河、黄埔，未来随着区域发展及居住人气提高还可能进一步完善。

　　生活配套：项目可享受科学城千亿市政配套带来的成熟城市生活——周边有目前东部最大的Shopping mall香雪城购物中心、高德汇购物中心、大壮国际广场、飞晟文汇广场、东区时代城等多个大型商场，以及广州国际体育演艺中心、国际羽毛球培训中心、国际网球中心三个国家级体育场馆等。同时，广州东部最大的三甲医院——中山大学岭南医院距项目仅4公里路程。

　　生态环境：许多与孩子老人同住的客户则重点看好这里的生态环境。相对于高楼密集、环境嘈杂的主城区，中海誉城周边青山绿水，90万平方米的植树公园与项目仅一路之隔，闻名遐迩的80万平方米香雪公园离项目仅3分钟车程。更为难得的是，项目内部自身拥有8万平方米私享山体公园，整体园林绿化面积达到20万平方米，这几乎已达到“豪宅配置标准”。

　　一位购买中海誉城的业主说：“其实刚需购房要考虑的方面非常多。经历了漫长的选房，很高兴终于能在中海誉城选择到一家人都满意的房子。大品牌、大社区、私享山、近地铁、配套全，能同时具备这些要素的房子放眼广州都没几个。以后这里人气旺了，孩子有玩伴，爸妈有牌友，生活会越来越舒适。”

　　中海誉城【熙岸】组团户型推荐：

　　1、79平米幸福两房：三大亮点拓展实用空间，小户型也有大未来　　

　　79平米两房沿用中海地产第五代精品设计理念，户型方正实用，北望细陂河，畅享无限楼距。值得一提的是，该两房户型在拓展实用空间方面，可谓“费尽心机”：一是户户采用双阳台设计，在优化通风条件的同时，更增加了日常起居生活空间;二是入户增加了超长玄关柜，极大提高了收纳空间;三是卧室采用飘窗设计，不仅提高了房间采光和通透度，而且可以装修为舒适休闲空间。即使是两房，也可以居住很舒适，该户型适合享受生活的单身一族，也适合首付略紧张的小两口。

　　2、92平米东南向小三房：婚房首选，刚需中的“人气之王”。　　

　　【中海誉城】92㎡南向小三房单位一直备受客户追捧，是刚需中的“人气之王”。该户型采用最利于通风和采光的东南向设计，生活阳台与厨房相连，将家政区与起居空间分隔开，实现干湿分区;客厅带景观阳台，可以望社区园林和私享山，畅享无限楼距;【熙岸】组团的小三房还创新型在厨房和餐厅直接预留了储物空间，设计更加人性化。最为重要的是，92㎡小三房很好控制了总价和首付款，是刚需客户置办婚房的首选，轻松实现“一步到位”。

　　3、111-120平米南北对流大三房：三代同堂，共享天伦之乐。　　

　　忙碌一天回到家，可以照顾写完作业的孩子，也可孝顺、宽慰年迈的双亲，一家人其乐融融。这是很多人奋斗的目标和生活的梦想。中海誉城111-120平米舒适大三房，专为三代同堂的团圆之家设计。主卧套间设计，避免早起与晚睡的尴尬;两个次卧都有舒适空间，老人小孩都不局促;南北对流的双阳台设计，更利于长辈的健康和孩子的成长;客厅开间逾3.7米，给天伦之乐更多享受空间。

　　4、139平米阔绰四房：一步到位实现豪宅置业梦。　　

　　【熙岸】组团139平米阔绰四房，是中海地产沿用豪宅设计标准，为改善型买家量身打造的。客厅开间4.2米，尤其带7.5米超长景观阳台，南向尽揽社区泳池园景及4万平米私享山公园;主卧开间4.3米、面积近23平米，居住更加舒适阔绰;三个次卧紧凑布局，最大化减少通道面积浪费;全屋全明设计，使整个户型更加通透和明亮。