近期拍卖预告

  润粤大厦学位房两万三起拍？花都未来地铁盘“9字头”起拍？环市路天胜村9层高电梯楼标的万九起拍？……这些听起来的确很笋，润粤大厦因有东风东小学学位，二手楼价已飙升至3.3万元/m2以上；花都市区地铁口附近楼盘二手价已过万三四；环市路天胜村的标的更是罕有的9层高电梯楼，位于5楼的标的可算是位居“黄金”楼层，建于上世纪九十年代的电梯楼质量非常过硬，拍卖价比二手价要低八九千一平方米。不过别以为马年来临就“马”上有笋盘，这三个标的全部为不交吉起拍。

  标的一：天河路11号2601房，建筑面积：120.84平方米；起拍价：2820406元，保证金：282000元。不交吉，拍卖时间：2014年1月14日15时，拍卖地点：新港西路82号广交所综合交易大楼，拍卖行：广东圣达拍卖有限公司。

  点评：该拍卖标的是位于越秀区天河路11号润粤大厦内，楼龄12年左右，南临天河路、1~5层裙楼为商业办公楼，6层以上塔楼为住宅。项目近水荫路及动物园南门，北靠东风东小学，附近有华信大厦、东风广场等，周边有多间餐馆、银行、超市、距离天河体育中心、天河城也不远，生活配套齐全，附近还有地铁五号线动物园站，公交线路密集。目前同类型物业二手均价为33000~35000元/m2，该标的起拍价为23340元/m2。该拍卖标的所在楼宇为33层电梯楼，三房两厅，持有房产登记号；使用性质：住宅；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1997年5月4日起。拍卖标的现由被执行人居住，不交吉拍卖。

  标的二：花都区迎宾大道105号3栋H座701房，建筑面积：139.38平方米，起拍价：1286720元；保证金：120000元。不交吉，拍卖时间：2014年1月17日15时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东长城拍卖有限公司。

  点评：该拍卖标的位于花都区迎宾大道105号大运家园，位于花都区迎宾大道北侧、凤凰北路东侧小区，设有花园、室外建设设施。该楼宇为12层带电梯住宅楼，附近有幼儿园、中学、小学、银行、医院、邮局、超市以及肉菜市场等，还有马鞍山公园、花果山公园等，有公交车线路途经。目前同类型物业二手均价在13000~14000元/m2，该标的起拍价约9231元/m2。该拍卖标的位于一栋12层楼房内，持有产权证号，土地使用期限2001-8-9至2071-8-8。标的物有人使用，按现状不交吉拍卖。

  标的三：越秀区环市路天胜村16之4号501房，建筑面积：90.73平方米，起拍价：1793278元，保证金：150000元。不交吉，拍卖时间：2014年1月17日上午11时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东汇兴拍卖有限公司。

  点评：该拍卖标的位于天胜村小区的一栋9层楼宇内，一楼梯一电梯。南邻环市东路，邻近市21中学，周边有多个居住小区，居住氛围浓郁，有众多写字楼、市政大厦、银行等配套，商业氛围浓郁，出行交通便捷，有多路公交车途经，临近地铁五号线淘金站，交通便捷。目前同类型物业二手均价27000~31000元/m2，该标的起拍价19764元/m2。据了解，该标的使用性质：住宅，持有权证号码，所有权来历：1995年向中信广州发展公司买。目前有人使用，不交吉拍卖。