扬子晚报讯(通讯员 杨榕 记者 贾晓宁)2009年，小张在建邺区租赁一处门面房开小吃店，合同一签5年，租金每年两万，一年一交。而这个地段人流量不算大，小张勉强维持生计，但是后来随着门口的马路拓宽，人流量增大，人越来越多，小张的小吃店的生意越来越红火。不过，赚钱的同时，小张也招来了麻烦。

  原来，房东老李看到自己的门面房升值了，尤其是周围其他的房子都房租猛涨之后，开始不平衡了。但是，由于和小张签约5年，他又不甘心这么红火的门面每年只有2万租金，于是前两天找到小张，要求加租。老李态度强硬，要么加租，要么小张滚蛋。但是小张拿出当年签署的合同，白纸黑字，据理力争。两人在小张的店里吵了起来，只能报警解决。后此事被转到社区司法所调解，由于小张手握租房合约，白纸黑字写得明白。现在是老李自己单方面要求加租，属于单方面违约行为。小张开始坚持既不肯加租，也不肯让出房子，两人在派出所又争吵起来。后来，经过调解员的耐心劝解，小张同意提前解约，但是要求老李把时间向后延长一段时间，给自己寻找新店面的时间，同时老李赔偿小张违约金10000元，双方握手言和。 (文中人物均系化名)

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