新浪乐居讯(编辑 郑少琼)杨箕村，这个藏匿在广州最繁华区域的古村，这里曾经握手楼密布，外地客在此落脚，留下了打拼的岁月，村民收租度日，悠然生活。然而，在浩荡的城镇化大潮中，城中村改造被列为重点，杨箕村终究没有逃脱命运。今年，历时三年的拆迁终于宣告结束，富力东山新天地从这片寸土寸金的土地上拔地而起，变身千万级别的豪宅。

  2013年城变，杨箕只是一个缩影，城中村改造正在如火如荼地进行，更多的城中村正在消逝。

  搬离

  繁华背后的城中村 外地客打拼的岁月

  “2004年搬入，2010年搬离，别了杨箕。”在杨箕村居住了6年的租客杨先生表现出不舍，来的时候是一间吉屋，走的时候，看着满满一货车的行李，心情也跌倒了谷底。如今依旧会回忆起在杨箕的日子：“房东是一对慈祥的老人，我会用粤语来跟他们打招呼，房东的儿子跟自己同龄，两人会一起拿着相机到处拍摄。”

  2010年以前，对于刚到广州的租客而言，杨箕村是个不错的落脚之地。它占据着广州最中心的区域，交通四通八达，且相比周边的租金，这里可算是物美价廉，2010年杨先生离开杨箕村的时候，他租的两室一厅刚涨到900元/月。

  今年，杨先生已经加入有房一族，在增城市中心买下了一套房子。他说：“今年广州房价暴涨，怕以后更加买不起，自己和父母有一些积蓄，再向亲戚借了些，咬咬牙付了首付。”

  如今，说起杨箕村，很多跟杨先生一样的年轻人都会些感慨，这里装载着他们在广州这座大城市打拼的岁月，离开会有很多不舍，如今，他们也已然有更好的居所，更精彩的生活。

2010年6月30日 杨箕拆迁前夕

  等待

  三年拆迁终落幕 算着日子等回迁

  比起暂时停留的租客，土生土长的村民更留恋这片土地。自2010年7月的开始拆迁，到今年7月的最后两留守户签订拆迁协议，整整三年的拆迁终于落幕，回迁房从原规划的7栋增加至15栋，回迁日期也从2012年延至2016年。根据相关规定，每户回迁户按自己的权益面积最多可选择5套房屋，面积从30-120平方米不等。

  如今，现在村民最关注的是回迁日期。他们离开杨箕村后，散布在广州河南河北，有小部分寄宿在亲戚家，但大部分都得自己租房。今年7月，杨箕村宣布拆迁完毕时，村民们自发组织到酒店聚餐庆祝，热切地盼望早点住上回迁房。如今，2013年即将结束，村民飞仔(化名)也开始算着日子：“顶多再熬1000天，就能回去了。”话刚落音，他又感叹道：“很多老人可能都等不到那天了。”

2013年8月2日 杨箕村最后两栋房被拆除

  蜕变

  又一个城中村变豪宅 旧改项目叫价五万

  2011年土地市场“第一拍”就是万众瞩目的杨箕村改造地块，富力地产以4.7265亿元底价夺得该项目开发权，加上建造复建房的成本，总土地成本达23.5亿元，折合楼面地价8593元/平米，高于2007年出让的猎德村和2009年出让的琶洲村。

  那时，业内以项目周边的房价作为参照，推测落成后预计售价在3万元/平米以上。然而，杨箕村的蜕变整整花费了三年，期间广州房价飞涨。2013年11月底，富力东山新天地终于亮相，富力地产高层公布了预计价格：“应该会卖到5万/平米，或许还会更高。”而首期入市的是242-546平米的大宅，总价都是千万级别。

  当外界开始热议“回迁之后杨箕村将诞生多少千万富翁”之时，村民也在担忧以后不能靠租金生活。村支书张建好表示：“村民的房子都是祖宗留下来的，回迁房就算转成国有，可以买卖，大家也不会卖掉的。”而村民飞仔却认为：“如果是4-5万/平米的价钱，不会考虑卖，卖了就买不回来，旁边的珠江新城起步价都6万/平米。”

2013年11月30日 富力东山新天地销售中心揭幕

  洪流

  城镇化浩荡向前 城中村正在消逝

  在城镇化快速扩张的广州乃至全国，杨箕村只是个缩影。早在2002年，广州市委、市政府就描绘了“十年改造138条旧村”的蓝图，提出力争用10年时间完成138条城中村改制。但这整整十一年间，全市已审批的城中村改造方案仅25个，实际动工的村落数量就更少，真正完全实现回迁只有惟猎德一个。而今年6月，三旧办综合处处长张丽在接受采访中表示：“城中村改造步伐只加快不放缓。”

  同时，开发商对于旧改项目也表现出热情。张丽指出，城中村改造，动辄几十亿元的资金投入，没有市场的参与，改造很难推动，而广州的房地产市场非常活跃，开发商有参与改造的积极性。日前，富力地产高层也向乐居编辑表示：“如再有旧改项目，富力肯定会再积极参与。”