一周成交风云榜

  物业地址：汇美西苑楼梯楼高层单位，建筑面积：约98平方米，成交总价：约109万元，折合单价约1.1万元/m2。目前，该楼盘的市场均价约为1.1万~1.2万元/m2。

  点评：中原地产西槎路分行高级营业经理林伟介绍，该物业是楼梯楼高层单位，三房东向望马路，装修保养情况普通。该套汇美西苑楼龄十七八年左右，是业主在两年前二手购入，当时购入价约为6000元/m2，购入后用于出租获利，这类户型租金约为1800~2000元/月。由于最近市场利好，因此放盘。初始放盘价为115万元，放盘时间约1周，由于该套单位房产证还没过5年，经过商议，业主降价6万元，最后以109万元成交。而买家也是投资客，看房时间约两周，购房预算约为100余万元，由于买家住在附近，方便打理该套三房单元，因此最后以109万元成交。

  置业小TIPS：汇美西苑位于同德乡骏盈广场旁，小区由几栋9层高楼宇组成。24小时保安巡逻，有游泳池和儿童游乐场，肉菜市场、超市、车站、银行、广场等一应齐全，小区处于同德围较旺地段，离白马、流花等服装批发市场和各类外贸鞋城只需三个公交车站，邻近就是越秀城建开发的大型楼盘，具有很大升值潜力。