汇美西苑业主降6万卖三房

  一周成交风云榜

  物业地址:汇美西苑楼梯楼高层单位,建筑面积:约98平方米,成交总价:约109万元,折合单价约1.1万元/m2。目前,该楼盘的市场均价约为1.1万~1.2万元/m2。

  点评:中原地产西槎路分行高级营业经理林伟介绍,该物业是楼梯楼高层单位,三房东向望马路,装修保养情况普通。该套汇美西苑楼龄十七八年左右,是业主在两年前二手购入,当时购入价约为6000元/m2,购入后用于出租获利,这类户型租金约为1800~2000元/月。由于最近市场利好,因此放盘。初始放盘价为115万元,放盘时间约1周,由于该套单位房产证还没过5年,经过商议,业主降价6万元,最后以109万元成交。而买家也是投资客,看房时间约两周,购房预算约为100余万元,由于买家住在附近,方便打理该套三房单元,因此最后以109万元成交。

  置业小TIPS:汇美西苑位于同德乡骏盈广场旁,小区由几栋9层高楼宇组成。24小时保安巡逻,有游泳池和儿童游乐场,肉菜市场、超市、车站、银行、广场等一应齐全,小区处于同德围较旺地段,离白马、流花等服装批发市场和各类外贸鞋城只需三个公交车站,邻近就是越秀城建开发的大型楼盘,具有很大升值潜力。

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