2013年，地产楼市几度风云变幻，面对市场收紧的调控 ，依然阻挡不了云、贵两省如火如荼的地产建设步伐，全面迈入旅游地产新时代，贵阳有中铁、万科、碧桂园、保利等，云南有中化、中弘、万达、中坤等，地产大鳄云集，丝毫不逊色于电影节上的红地毯走秀，可谓群星璀璨。

　　一线房企重兵囤积，扎堆云贵，一不小心让一些人或者某些方面开始担心在泡沫隐忧。反之再看看细瞧瞧，扎堆可都是久经市场的大牌呀，在投入一个项目前通常都会进行严密的考察和测算，毕竟是真金白银的拼杀，你能说他们是“集体误判”不？

　　再反观前几年的开发的海滨地产，风光无限一时，无奈碍于优质海岸线的稀缺，现如今都已经呈市场饱和状态。一方面住宅房产屡屡受控，另一方面商铺写字楼同质过多，辉煌的地产时代就这么的遭遇“瓶颈期”？答案当然是否定的，要发展，要壮大，就要有突破。玩不成“面朝大海”的浪漫，那就改成“山水桃源”的清幽。

　　另一方面，近些年云、贵等地以其不可比拟的自然风光和民族风情均突破世界旅游爆发点，进入旅游业快速发展周期。作为旅游强省，云南旅游迫切要从观光型转向休闲度假型，贵州又想全面赶超云南一跃为世界旅游城市。后续必然会有一系列的政策支持，对于旅游地产来说，可是重大利好。

　　面对扎堆云集的实力大牌，一些实力稍逊的房企，避其锋芒，纷纷转向二三线城市，另觅佳地，就连娱乐出身的李亚鹏要在云南打造雪山艺术小镇，体育产业发家的上海中体要投资贵州南大门的后花园紫林山上建造贵龙国际养生中心，同来分一杯美羹啊。在这些天时、地利下，谁与争锋？除了旅游主题定位要有特色外，无论居住还是投资，价格才是王道。