上周末深圳至少有3个项目入市，分别是振业天峦、京基滨河时代公寓、中英街壹号2期，总共为市场带来了约900套产品，其中京基滨河时代推出的量最大，约有500套。不过开发商方面报出的销售率都颇高，其中以两房、三房为主的刚需项目振业天峦销售约九成。

   刚需项目销售率最高

  位于龙岗宝荷片区的振业天峦此次推出的全部是刚需户型，主要是59平方米两房和86-89平方米的三房。项目负责人介绍说，推出300多套，销售九成，均价1.5万元/平方米，“客户以20多岁到40多岁的中青年为主，首次置业客户占到六至七成。上述负责人分析认为市场上刚需客户量仍然比较大，因此刚需盘销售比较好。

  同样为洋房产品的中英街壹号二期同样于7日开盘，推出了90套130- 160平方米的大户型，开发商介绍说当天销售有60多套，均价约3 .3万元/平方米。这个位于盐田的项目也吸引了罗湖、福田的客户，项目负责人分析说项目优势在于“盐田有山有海，项目已是现楼发售，即买即住即办证。”

   商务公寓被整层购买

  不过京基滨河时代此次推出精装公寓的销售也并不逊色，7日开盘当天共推出500套33-81平方米精装公寓，开发商介绍说销售也达到了八成，均价4 .5万元/平方米。而此次公寓销售中出现了不少大手笔客户一次性购买多套产品，深圳有整层购买的客户。开发商介绍说，此次购买3套以上的大客户，总共购买了约有六七十套公寓。

  在信贷政策收紧后，深圳的商务公寓产品反而获得了更多购房者的青睐，一些投资者就是看中了商务公寓不限购不限贷的性质，因此大手笔购入多套进行投资。京基项目负责人表示当天客户中不仅是来自深圳本地，还有珠三角乃至江浙沪的客户。

  三个项目分别位于龙岗、福田和盐田，区域分布较散，因此项目之间无竞争性。中原地产最新报告也认为目前市场总体比较稳定，开发商销售压力较此前两个月有所减少。