建立不动产统一登记制度 影响房价需政策配套
来源：武汉晨报
据新华社电20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。最早于2007年提出的不动产统一登记，为何6年来进度缓慢，遭遇了哪些阻力?不动产信息的一体化，能否助力完善科学的市场化楼市调控体系?
分部门登记带来诸多弊病
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的附属物，主要包括地产和房产等。将分散在多个部门的不动产登记职责由一个部门承担，理顺了部门职责关系，通过提供“一站式”服务，减少了办证环节，将大大减轻企业和群众的负担。
目前，我国不动产登记的职责分布在多个部门。住建部门负责房屋所有权登记;国土部门负责集体土地所有权、国有土地使用权等登记，农业部门负责耕地承包经营权登记，林业部门负责林地登记;此外，还有渔业、海洋部门分别负责水面、海域等登记。”
国务院常务会议决定，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。
影响房价还需政策配套
业内普遍认为，不动产统一登记制度的推行，意在推进全国住房信息联网，拥有大量房产的人可以被很快确定，既有利于反腐，也有利于保障不动产交易安全，还帮助相关部门摸清全国楼市状况，科学地调控房地产市场。
不动产登记系统及房屋价值动态评估系统是实施房产税的两大技术前提。目前，许多大中城市已完成房屋价值评估系统建设，如果不动产能够统一登记，房产税的推进将消除主要技术障碍。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，不动产统一登记系统建立后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控，个人在各地限购政策中“逃过一劫”的异地炒房不再是漏网之鱼。
不过，市场研究总监李国政对不动产登记促进房价下降持谨慎态度。他说，不动产统一登记对房价下降的影响不会很明显。部分热点中小城市可能有所下降，全国市场房价的变动还是依据整体经济环境、调控政策与市场需求来决定。
