房子抵押给银行 “换钱”买车搞装修

  丹妮理财

  (记者王丹妮 通讯员徐珊珊)用房子作抵押到银行贷款，以前银行最多只贷房价的五成。昨天，中信银行武汉分行表示，该行的“房抵贷”最高可以达到评估值的九成，为市场最高。与此同时，市民可将房子变成提款机，用来购车、装修、子女留学等。

  洪女士的女儿在国外读书，一年需要50万元。洪女士在武汉天地有一套90多平方米的商品房，市场评估价为200万元，她想以房子作抵押到银行贷款。询问多家银行后，有的可贷80万元、有的可贷100万元，其中最高的就是中信银行，可以贷到180万元。

  怎么可以贷到九成呢？该行表示，商业银行一般对于房产抵押授信的最高成数规定是七成，但由于洪女士信用较好，房产地段好，未来仍有升值潜力，中信给予40万元的附加贷款，贷款就能达到90%。这些钱以授信的形式关联到洪女士的银行卡里，洪女士随时用随时开始起息，无需再到银行办理其他手续。

  近来，各银行都在收紧住房抵押贷款，即使个别可办理“房抵贷”业务的银行，也将门槛设定得很高。中信为何逆市而行呢？

  “房抵贷并不是普通的房贷业务，而是属于金融消费业务。”中信银行相关负责人表示，通过盘活“房产”，把纸上富贵的“死钱”变成活钱，满足人们的消费需求，将是未来个人信贷的方向。

  与此同时，由于贷款利率市场化，金融消费贷款的利率空间也很大。“未来这样的贷款利率每个人都会不一样，有的人可能上浮10%，有的人可能是30%，而有的人可能还会享受下浮的优惠利率，这取决于贷款人对银行的贡献率和个人信用。”中信银行相关负责人表示。