房价分化明显 后湖精装修与毛坯房单价相差3500元
(记者马振华)在大家印象中,一个片区楼盘房价差不多,记者昨日走访后湖的楼盘发现,这个片区楼盘房价出现分化,楼盘间最大价差达3500元/平方米。
后湖是汉口传统的刚需购房片区,每年在售的楼盘都有10个左右,竞争激烈,主要针对的销售群体也差不多,因此相邻楼盘间价差一般就是200-300元/平方米。最近新入市的楼盘改变了这种状况,同在后湖的塔子湖片,最贵的越秀星汇君泊 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)精装修房均价达12000元/平方米,而附近奥林紫园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)毛坯房均价为8440元/平方米。
为什么后湖楼盘房价出现分化?某权威研究机构研究员认为,这是因为随着汉口二环内外价差拉大到5000元/平方米以上,汉口越来越多的改善型购房外溢到后湖,随着今年后湖有一些大开发商入驻,改善型房源价格自然走高。与此同时,后湖仍是汉口主要刚需购房集中地,像奥林紫园这样的刚需盘,为了锁定刚需族,必须走低价策略。片区房源定位不一样,价差就变大。
记者了解到,目前多个实力雄厚的开发商已在后湖拿地,准备开发小洋房、高档住宅等改善型住房,因此后湖在现有3个万元盘基础上,将越来越多出现“万元盘”,片区价差会越发明显。
关键词:市场动态