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  2014沈阳房价没有上涨理由 七年已涨68.4个百分点

  沈阳开发商优惠战升级 零首付零月供看上去很美

  辽宁启动单独二胎相关程序 熊孩子来袭房价何去何从

  五宗地块吸金10.35亿 金辉地产5.69亿摘于洪区地块

  上周末沈阳两项目加推 本周预计零开盘

  地产围城你进我出 这年头“联姻”才能求发展

对开发企业而言，土地是其可持续经营的根本，所谓“手中有地，心里不慌”。因此，2013年，在沈各房地产开发企业除了在楼市中互相“博弈”之外，在土地市场中，同样拼得很凶。

据有关数据显示，到目前为止，全市已成交的土地面积接近900万平方米。尤其下半年第三季度土地交易突然“井喷”,几乎赶上了上半年土地交易的总和，浑南、于洪、铁西三大城区成为土地放量最多的区域。

但从交易土地的用地性质来看，沈阳市经营性土地以商业、居住用地为主，占了60%以上，表明将来在这些用地上呈现的将是综合性的房地产项目。热点地块表明将来的热点发展区域，浑南、于洪、铁西、沈北拔得头筹，这也符合沈阳当前的发展布局。

从用地性质分析，由于本年度拍出的地块多指向了综合开发，即集商业、居住于一体，因此这便要求操刀开发的房企不仅要资本雄厚，而且还要具备丰富的开发经验和专业的开发技能，才能“玩转”市场，打动购房者。

而纵观这些地块的去向，我们发现，金地、中海、保利、恒大、格林、万科、汇置、龙湖、荣盛、绿地等一批赫赫有名的房企频频出手，将地块收归囊中。楼市中品牌为王的特性也越来越突出，同时，这对广大的购房者而言，也绝对是一个利好。品牌房企参与楼市开发的数量越多，他们对房屋质量的把控及生活品质的提升就更有把握，也能和人们对时髦人居生活“高大上”——高端、大气、上档次的品位追求。

可以预见，随着这些房企通过房地产对城市人居环境的不断改善和提升，沈阳将成为越来越适宜生活的大花园，吸引更多的人“移民”沈阳，沈阳将迎来快速发展的又一个新时代。