地产业内专家、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存对大智慧通讯社表示，目前的小产权房基本上都已经有业主入住了，而且一旦转为大产权，这部分价格会上升，因此不会对房价产生影响。

  陈宝存表示，首先，从供求关系上来看，目前的小产权房都已经有业主入住了，现有小产权房转正并不会带来市场供应量的大幅增加；其次，在集体土地上建设的小产权房如果转为国有建设用地之上的大产权房，那房价一定会跟着上涨，与(类似区位)大产权价格趋同，因此不会对房价产生抑制作用。

  陈宝存进一步指出，小产权房转正必须是有偿的。小产权项目建造实际上是绑架了大产权房(完全产权房)业主出资建设的配套设施的，因此，小产权房转正至少要交付土地出让金中近四成的城市基础设施建设费用。

  陈宝存强调，目前市场上许多对于小产权数量的统计是有误的，不是没有房产证的都叫做小产权房。原因在于城中村改造的房屋不能算做小产权房，因其占用的土地在规划中已经属于国有建设用地了，只是没有经过拍卖手续，目前还没有发产权证。