一线城市地王频出 地产股为何不温不火？
提要：9月4日，北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块，融创集团最终以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得。像传统的一线地产龙头招保万金的涨幅，只有招商地产超过了板块平均涨幅。
来源：新华金融
9月4日，北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块，融创集团最终以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得。实际成交总价为43.24亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平米，溢价16.67%。
所谓地王，那拿到股票上市场对应的说法就是龙头。北京的房地产市场就像是全国的房地产市场的龙头，现在龙头板块里的某个楼盘都已经到了15万一平米了，那对整个北京市场，对全国的房地产市场来说，释放了什么样的信号？
华西证券首席投资顾问沈磊在做客大智慧财经《新闻解码》时表示：地王的频出，反映出开发商对房地产市场后市，尤其是高端地产后市的一种乐观情绪。下半年以来，北京上海等一线城市的地王的消息不少，而且对于整个房地产行业来说，上半年销售业绩也不错，地产股的估值目前也不算高。但地产股今年以来却不温不火。7月份以来，指数反弹至今，地产股虽然是以11.79%的涨幅跑赢了大盘指数，但只能排到第21名。在概念和成长唱主角的2013年股市，市场风格明显不利于房地产板块的炒作。
像传统的一线地产龙头招保万金的涨幅，只有招商地产超过了板块平均涨幅。房价居高不下，尤其是一线城市房价涨幅这么大的情况下，龙头地产商的股价不给力，也说明宏观经济的大环境目前还难以支撑起整个周期股的行情。
但是下半年地产股里面也有不少表现抢眼的个股。基本上是二线地产股，有的是上海自贸区概念，有的是拥有土地储备的土地流转概念。二线地产+热点题材，是目前投资者选择地产股进行投资时需要把握的基本思路。（新华网---大智慧财经联合报道）
