广州:54平方公里旧城纳入改造
纳入“三旧”改造研究范围的广州历史城区(示意图)。
广州研究统筹安置城区“三旧”改造动迁居民 规划到2015年改造40平方公里
本报讯 (记者杜娟)根据最新的土地规划,广州将对13834公顷“三旧”用地进行改造,改造需要资金2900亿元。昨日,广州市“三旧”办发布招标公告,提出要统筹解决广州市旧城区改造安置房源不足的问题。本次招标将测算出旧城区改造居民安置房的需求,并提出安置房源的选址意见及其规划。
根据正在公示的《广州市土地整治规划(2011-2015年)》,在2010年至2015年的规划期内,广州市建设用地供需矛盾较大,需通过“三旧”改造释放建设用地供给空间。广州市“三旧”改造潜力为55424.50公顷,主要集中分布在中心城区及周边的白云区、番禺区、花都区和增城市。到2015年,广州市将对13834公顷“三旧”用地进行改造。规划到2015年,“旧城镇”改造面积为4065公顷。
短短几年时间内,进行如此大规模的“三旧”改造,必然涉及大量拆迁安置。根据市“三旧”办昨日的招标公告,为切实改善旧城区人民群众生活环境和居住条件,统筹解决广州旧城区改造安置房源不足的现实情况,需要对老城区保护更新现状、问题、安置房需求、安置意愿、规划布局和选址、资金平衡等问题进行系统研究。
该项目的研究范围为广州旧城(区),具体是指建成时间超过30年的历史城区,包括环市路-恒福路-永福路以南、广州大道以西、昌岗路-新港路以北、白鹅潭珠江水道(鹤洞大桥)-同德涌以东的地区,面积约54平方公里(5400公顷)。
大规模“三旧”改造后,所涉及的居民拆迁安置房将建在哪里呢?招标公告提出要对广州旧城区及其外围地区的安置房源选址进行研究。具体包括:结合广州“三旧”改造政策及统筹推进“三旧”改造的具体要求,结合能够腾挪的用地分析(包括旧厂房、旧村改造及政府储备用地),提出安置房源的选址意见及其规划。
