东莞一广场电梯维护起风波 应如何使用引博弈
东莞日报
近期，南城鸿福广场由于B座的两部电梯已使用了8年时间，主钢丝绳出现部分断钢丝现象，需要进行大修，引发了一场涉及各利益群体的电梯风波。东莞不少较早开发的小区，电梯的使用时间也有八九年，有的电梯也到了需要维修的阶段，鸿福广场的电梯风波，值得你关注。
■电梯使用已8年的鸿福广场
来源：东莞日报
【事件】
鸿福广场电梯维护起风波
据了解，由于鸿福广场B座两部电梯的钢丝绳、曳引轮经过8年时间的使用，已出现了断丝、磨损现象，必须尽快更换。因此，B座的每户业主都必须按建筑面积分摊一笔180-240元数额不等的维修费用。记者了解到，多数业主对此并无异议。
但令业主们感到不满的是，由于部分业主未能及时交纳维修费用，物业公司曾采取停梯处理的方式要求业主交费。
记者了解到，业主与物业之间的矛盾还涉及到四楼的酒店员工餐厅。业主们表示，一方面，四楼人员频繁地使用电梯，占用了业主的资源；另一方面，四楼通过电梯运送潲水、蔬菜、湿货等物品，不仅污染了电梯的空气，而且由于运货重量大次数多，容易给电梯造成损坏，尤其是电梯的大理石地板磨损严重。
对此，业主们提出三点要求：其一，8月1日前修好两部电梯（包括大理石地板）；其二，在电梯还没修好前，其中一部1-18楼的电梯需开通，但经过四楼不停；其三，今后不让酒店通过电梯运货。
【物管】
要从现实出发规范使用
在接受记者采访时，鸿福广场的物业负责人郭先生表示，绝大多数问题已经得到了解决。其中，物业已经同意在7月16日开通1-18楼的电梯，并且经过四楼不停，也就是两部电梯四楼只停一部；酒店已经承诺潲水今后不走电梯，直接通过管道从四楼输送到一楼；地下负一楼到十八楼的电梯也已按业主的要求安装门禁；另外，物业也在要求酒店运送蔬菜、湿货时进行包装，避免气味外泄。
对于业主们关心的酒店员工频繁使用电梯以及通过电梯运货的事，郭先生则表示，业主的要求也要考虑到现实情况，毕竟四楼也同样每月交管理费。
截至记者截稿之日，B座的两部电梯都已开通，但仍存在一定安全隐患。物业公司告诉业主，至少要等到8月初，电梯才能完全修好。该事件的后续发展，记者将保持关注。
