住宅电梯“老年病”频发 维修难主要因为缺钱
来源：苏州都市网
全市1464台住宅电梯超“十岁” 政府部门有望承担部分维修费用
维修工人在检查电梯 资料图片
7月12日，无锡永定巷华通大厦里一台电梯出现故障，16名市民被困长达一小时，出现险情的原因主要是电梯老旧失修。而根据无锡质监部门的统计，目前无锡超过10年的老旧住宅电梯达到1464台，安全隐患令人担忧。老旧住宅电梯的“老年病”该如何医治？医治的瓶颈又在哪里？现代快报记者就此展开调查。唐奕
现状：
住宅电梯“老年病”频发
去年11月17日，一位老伯在无锡五河苑小区21号楼乘电梯被困，近2小时后才被救出；今年4月，健康路五姓巷小区一部使用了16年的电梯因存在安全隐患无钱修理而停运，住在高层的居民苦不堪言；今年7月，无锡永定巷华通大厦里一台电梯出现故障，导致16名市民被困长达一小时，出现险情的原因主要是电梯老旧失修。近年来，老旧电梯事故频发引发市民担忧。而根据无锡质监局去年对312台老旧电梯的评估发现，其中约有106台需要改造或者大修，解决老旧电梯安全的问题迫在眉睫。
“现在无锡年龄超过10岁的电梯有1464部。”无锡质监局特设处相关负责人表示，虽然国家目前对住宅电梯的使用寿命尚无法律明确规定，但从近年来电梯故障频率、相关部门检测等情况来看，无锡部分老旧住宅电梯存在机械部件磨损、电器部件老化、日常维护管理欠缺、长期超负荷运行等“老年病”，急需“医治”。
调查：
维修难主要因为缺钱
虽然有这么多老旧电梯，但能得到完善维修的却是少数。根据相关部门去年的统计，106台需要改造或大修的老旧电梯中大部分只进行了小修理，只能基本维持正常运行，想彻底维修或者更换却很难。
问题卡在了什么地方？市房管局物业管理处相关负责人坦言，主要还是资金不到位，他解释称，1464部老旧电梯基本是2004年以前修建的，当时的小区大修基金只有35元/平米，不包括专门的电梯更新资金。而目前更换一部新电梯费用在20万元左右，如要更换就必须要由居民分摊，以一栋楼有10层20户用户来计算，平摊到每户居民头上的费用高达1万元。
应对：
正在申请专项扶持政策
“目前针对老旧电梯维修难的问题，我们也在积极想办法。”昨日，无锡市房管局物业管理处相关负责人向记者透露，他们正在想办法向政府申请专项扶持政策。
这名负责人说，目前全国各地应对老旧电梯维修难的问题，都做了不少探索。比如北京的模式是：先由政府出资维修，事后再向业主补收维修金；南京推行的模式是：由政府和居民共同出资来维修老旧电梯，其中政府占费用的九成，居民占一成。
无锡目前也正在探索适合无锡的模式，初步考虑的方案是，政府部门有可能承担部分电梯维修费用，当然最终的方案还要经过各方面的统筹安排。
“当然即使是最后由政府和居民共同出资维修好了电梯，电梯的更新资金能否到位、后续的维护是否周全？这些都是电梯能否长久安全的关键。”这位负责人坦言，毕竟住宅小区内的电梯是小区居民的共同财产，政府不可能将电梯维修包揽到底。与此同时，新的电梯更换后，保质保量的定期维护、居民的自觉爱护也是延长电梯寿命的关键。
