市消协上半年已接到涉房地产中介投诉158件 提醒市民警惕中介陷阱———

  本报讯 部分房屋中介利用信息不透明，在居间服务过程中侵害消费者合法权益的事件时有发生。市消协昨日公布的信息显示，今年上半年已接到涉房地产中介投诉158件，投诉前三位的分别是营销合同问题、虚假宣传、交易价格问题。

  市消协相关负责人表示，某些不法中介公司在租房交易中设下圈套，诱骗消费者上钩，骗取中介费。目前是大学毕业生租房的旺季，因涉世不深，毕业生往往会被一些典型租房陷阱“套”住。另外，部分中介总是采取种种借口不让消费者与房主见面，表面借口是双方见面容易“甩单”，但实际上少数中介却是在利用双方信息不对称，以“包销”的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬或恶意将房主房屋价格炒高挣“差价佣金”。同时，不法中介一般采取告知消费者有符合其需求的房源，然后安排消费者与所谓“房主”见面，“房主”往往主动与消费者互换联系方式，后中介以双方达成租房意向为由，要求消费者交中介费，待消费者之后联系准备交易时，“房主”却再也联系不上了。

  市消协投诉与法律事务部主任郎丹柯表示，首先消费者应选择正规的房屋中介公司提供服务；其次详细了解合同条款，重要环节反复确认，尤其是签订合同时仔细阅读相关条款，对于交易的重要环节仔细确认，租赁合同要注意：房屋租赁期限，房屋买卖、租赁付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊等。再次，要查看房产证原件及卖方证件是否一致；最后，如果是预付定金的，注意不要书写错误为“订金”，避免法律歧义。

  此外，无论是购房或租房，建议消费者事先可通过多种途径了解相关信息，如上建委网站查询房屋产权信息，向物业公司了解房屋建造、结构和物业服务信息，还可以通过小区业主论坛了解相关情况。