本周初，有媒体报道，房地产融资将有条件放开。虽然随后证监会新闻发言人对此予以澄清。但近日，宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份和中弘股份等多家公司因筹划重大事项而停牌，市场预期房地产公司重组与再融资放开是大势所趋。

  银河证券的研报指出，房地产融资和重组放开具有合理性。

  首先，2010年初证监部门暂停批准房地产企业上市、再融资和重大资产重组的背景是配合房地产调控。当时认为房地产再融资会推高地价、房价，与房地产行业调 控相悖。实际上，房地产企业融资在短期内可能会推高地价、房价，但长期来看，房价最终是由供需关系决定，放开融资后，房地产企业获取资金，增加投资，有利 于扩大供给，从而平抑房价。其次，再融资和重组等经过几年的暂停后，很多优质房地产公司都逃至香港等地融资，那些没有香港融资平台的公司发展就受到限制， 不利于A股上市公司的发展。经过多年的调控，地产板块个股分化严重，既有合理因素，也有矫枉过正的原因。

  申银万国研报也认为，再融资放 开具有政策合理性。毕竟，在清理信贷空转、金融降低杠杆的同时，放开资本市场直接融资的通道，维持行业的资金稳定，防范系统性风险，符合让金融支持实体经 济的导向。此外，放开房地产企业再融资，有利于企业获得更快的发展能力，从而通过增加供给达到抑制房价过快上涨的效果。近期，与再融资相关的事件性冲击可 能成为地产股股价表现的主要催化剂。前期扩张快、负债率较高的成长型公司，以及已经上报过股权/债权融资预案、股东资源丰富的公司，有保障房或一级开发业 务的公司可能更早受益。首开股份、新湖中宝、铁岭新城、长春经开、万方发展、迪马股份、泛海建设等公司可能较早实现再融资。