本周人物专访新浪乐居将与您一起走进位于包百商圈内仅有的一处绝版空地之上建起的精致综合体楼盘—HELLO广场。今天我们很荣幸的邀请到了HELLO广场的董事长林立先生做客新浪乐居包头站，下面大家就跟着乐居小编和林总一起走进HELLO广场。

  新浪乐居：林总您好，很高兴您能接受我们新浪乐居包头站的专访。首先您能简单的向大家介绍一下HELLO广场项目的产品定位、规划以及项目规划么？

  林总：HELLO广场项目是包头市昆都仑区两级政府重点招商引资的一个项目，与福田兴业(香港)有限公司合作，包头鞍东置业有限责任公司开发建设，项目总共占地6867平方米，建筑面积4.5万平方米。整个项目位于包头市包百商圈中央大道以东，是包百商圈内一处绝版的空地。我们将这个项目定位为精致城市综合体，由精品家庭购物中心及精致公寓组成。公司从项目规划到项目定位都倾注了很多心血，我们力争打造成为有别于这个商圈内其他商业模式的全新商业体。项目的1-3层裙楼部分为精品家庭购物中心，引进了一些目前一线城市比较受欢迎的时尚品牌，比如me&city、C&A、H&M、星巴克以及与儿童相关业态及品牌，每一层都有各自的主题和定位；那4-20层就是我们精心为客户打造的精装公寓，在内部还设立了高端会所的体验区，24小时英伦管家式服务、以及龙腾联防报警系统；最后是地下二层，我们引进了包头首家机械师停车场，让住户不再为停车难而发愁。

  新浪乐居：听了林总的介绍，让我感受到HELLO广场在随时随地的为我们提供最便捷贴心的服务。据我们了解HELLO广场立足打造超越传统商业综合体的新一代商业消费模式，您能介绍一下这个“新一代商业消费模式”是怎样的么？

  林总：HELLO广场的定位其实是代表着商业发展的历程。商业地产从街边底店→传统百货商场→购物中心→城市综合体，而随着大家生活水平的提高，商业模式也在发生变化，人们开始从满足日常生活需要到可以有所选择的消费，在到将购物过程提升到一个身心愉悦、享受的过程。我们发现，在现代社会中人们越来越需要被关注和被认同。所以，HELLO广场在项目前期就以差异性视角给项目以更为包容、更为人性化的理念，将我们的客户群锁定为年轻家庭客群，他们是都市的中坚力量，我们更为关注年轻家庭消费群体的需求。我们将理立志打造具有成长性的综合物业，一个超越传统商业统合体的更新一代商业消费模式。为投资人和商家以及消费者创造良好的、可持续性的发展平台。

  新浪乐居：那要打造这种商业模式，HELLO广场与其他的楼盘相比优势在哪里？

  林总：我认为我们的优势有四点：第一，一种商业模式应该取决于人们的消费模式甚至是生活方式。因此我们的项目定位是在充分的市场研究基础之上得来的，选择可以使项目实现本身最大价值的方案，更有利于未来价值的提升。第二，我们的商业定位具有较强的可操作性，是建立在了解自身物业状况以及专业公司和商家投资需求的基础之上，定位是能够在项目的规模以及硬件基础之上可以实现，而并非是一些新奇的概念。第三，我们在市场上具备独特性，模式符合消费者需求特征，能够引发目标客户的认同感，形成项目的不可替代性以及不可模仿性。第四，HELLO广场的项目定位具有前瞻性，符合包头市的未来发展趋势及需求变化。

  新浪乐居：HELLO广场现在主打的是“铂悦公寓”，是包头市首家托管式公寓，您能向大家简单的介绍一下它的理念么，与其他的公寓有什么不同？

  林总：HELLO广场作为包百核心精心打造的一个精品楼盘项目，我们围绕公寓的设计理念，依托“以人为本、以客为先、全心管理、精心呵护”为管理服务原则，精心制定了“投资型管理、礼宾式服务”的物业管理方案。

  新浪房产：您所说的这个“投资型管理”具体是什么，它和其他的投资管理有什么不同？

  林总：我们制定的“投资型管理”方案是从公寓投资客户的角度出发，成立HELLO广场-铂悦公寓物业租售中心。整体的公寓产品以协助投资业主代为租赁销售公寓使用权为主，以解决投资客户对后期物业的投资收益以及公寓租售的顾虑。同时我们还增加了一个特色服务就是“小额投资计划”或者说是“懒人理财”服务，我们HELLO广场托管式投资公寓会与基金服务、保险公司合作，为投资者在每月固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金或者保险项目中，而这笔钱呢就从每月的固定房租中扣除，有点类似于银行的零存整取，这种投资方式可以保障客户租金收益的在增值。

  新浪房产：这种“投资型管理”模式在包头应该算是第一家了，照这样的管理模式，我们的置业者每年除了固定的租金收益外，还能够得到额外的收入，这应该算是HELLO广场为我们的置业者提供的一个福利了。按照您上面所说的，HELLO广场将是一个以投资为主的项目，但是据我们了解HELLO广场都是50平米左右的精装公寓，而包头不算是一个缺地的城市，像这种小户型的公寓在包头不是很多，您认为它的发展前景会是怎样的？

  林总：伴随着包头市2020年新市政规划的出台，近几年适应城市发展，迎合市场需求的房地产项目在包头层出不穷，这不但为包头楼市注入了新鲜的血液，也为包头的消费者带来了新的生活观念和居住理念。小户型就是其中的一种，因为我们知道对于包头本地而言很多置业者是喜欢面积较大的房子，一次性置业，一步到位。大城市喜欢小户型，小而精成了年轻人的首选，成为投资领域的奢侈品，有时这一投资行为会成为身份的象征。其实选择投资型小户型不是资金的问题，而是一种全新的理念，是一种方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。

  新浪房产：HELLO广场推行的公寓全部是精装公寓，我想现在许多的置业者都非常的关心精装公寓的质量问题，那在这方面HELLO广场的精装是怎样的？

  林总：我们考虑的是后期的品质问题，因为品质是决定企业未来发展的一个趋势，商人最讲究的就是诚信，答应做到的就一定要做到，而我对于这个项目的精装标准是严格按照1500元/㎡来装修，在后期我们也会开放样板间，会请社会各界人士来参观。

  新浪房产：还有很多的置业者也非常的关心交房时间的问题，那HELLO广场的交房时间大概是什么时候？

  林总：关于交房时间我们分为了两部分：第一部分是办公公寓，这一部分的公寓都是毛坯房，为了给一些办公企业更好的改造空间，大概的交房时间是在明年的4月份左右；而第二部分就是精装公寓，为了能更好的达到我们的精装要求，这一部分的公寓暂定为在明年的7-8月份左右交房。

  新浪房产：以上就是我们今天采访的全部内容，非常感谢林总能够接受我们的专访。

编后语：通过一个多小时的采访，林总向我们全面细致的介绍了HELLO！广场的整体情况，我们对HELLI！广场这个楼盘有了更加全面客观的认识。HELLO！广场独有“投资管理型”公寓，为许多的投资者提供了一个资金升值的空间，而它贴心的“礼宾式服务”为业主提供了24小时的不间断服务，让住在HELLO！广场的业主更加的安心，享受到更加高质量的服务。所以，想要拥有自己独立的生活空间或是想让自己投资得到更多的回报，赶快加入进来，HELLO！广场49㎡、68㎡、97㎡精品户型，88项全程管家体系，28项无忧财智服务，60项礼宾式管家服务等待着您的到来！